Sub-CBD功能拓展研究——以上海虹橋涉外貿(mào)易中心為例.pdf

1、本研究跟蹤國內(nèi)外研究最新進(jìn)展，借鑒國際城市尤其是東京都新宿Sub—CBD形成與發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，分析上海CBD的功能演化與空間拓展的主要原因，選取上海唯一處于內(nèi)環(huán)線以外的Sub—CBD虹橋涉外貿(mào)易中心為案例，從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與商業(yè)功能兩個(gè)視角出發(fā)力圖揭示出虹橋涉外貿(mào)易中心功能拓展的具體路徑，提出Sub—CBD規(guī)劃建設(shè)與功能拓展的若干建議。 本研究的主要結(jié)論有： （1）步入后工業(yè)化社會(huì)，產(chǎn)業(yè)空間組織更趨于復(fù)雜化，單中心模式難以支撐

2、甚至阻礙大都市區(qū)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。現(xiàn)代快速交通的發(fā)展、信息技術(shù)的進(jìn)步和郊區(qū)化的加快，必然使大都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)分散化，分散化的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)仍然尋求空間再集聚以獲取集聚經(jīng)濟(jì)與范圍經(jīng)濟(jì)。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的空間擴(kuò)散與再集聚，形成多個(gè)Sub—CBD，促進(jìn)了大都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)多中心化。 （2）市級政府統(tǒng)籌規(guī)劃，高起點(diǎn)、高投入、重點(diǎn)開發(fā)，能夠促進(jìn)Sub—CBD功能拓展，否則Sub—CBD難以克服中心城核心區(qū)的巨大吸引力而衰退。各區(qū)自行建設(shè)CBD，就會(huì)都是中

3、心，而無法形成真正意義上的中心。區(qū)級政府在Sub—CBD功能拓展中的職責(zé)是完善交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套，提供良好的公共服務(wù)，通過產(chǎn)業(yè)政策等間接手段促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)以及商業(yè)的發(fā)展，而不是直接介入到辦公和商業(yè)樓宇開發(fā)、招商引資之中。 （3）由于核心CBD在高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)以及高端商業(yè)具有優(yōu)勢，Sub—CBD功能拓展在于與之錯(cuò)位，形成高度集聚和關(guān)聯(lián)的專業(yè)化生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)以及體現(xiàn)特色的商務(wù)配套型商業(yè)。 （4） Sub—CBD之間

4、在產(chǎn)業(yè)定位上，分別承擔(dān)大都市區(qū)某一方面的功能，形成各自的競爭優(yōu)勢，既錯(cuò)位競爭，又互相補(bǔ)充，而產(chǎn)業(yè)同構(gòu)，惡性競爭，不僅不利于CBD系統(tǒng)的優(yōu)化，還弱化了Sub—CBD的核心競爭力，使之功能退化。 （5）交通樞紐促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與商業(yè)活動(dòng)向其周邊集聚，是Sub—CBD功能拓展的必要條件。虹橋綜合交通樞紐使上海城市發(fā)展重心向西轉(zhuǎn)移，促進(jìn)長三角經(jīng)濟(jì)一體化，虹橋涉外貿(mào)易中心獲得巨大的發(fā)展機(jī)遇。完善交通條件，發(fā)揮貿(mào)易業(yè)比較優(yōu)勢，服務(wù)長三角，是