合作建房——國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒和我國(guó)相關(guān)制度的建構(gòu).pdf

1、作為一種新近興起的住房建設(shè)模式，合作建房的出現(xiàn)有其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)背景。住房的商品化，加快了改善居民居住條件的步伐，但與此同時(shí)，也帶來了土地價(jià)格上漲，房?jī)r(jià)飆升等問題。如何解決中低收入人群的居住問題，已經(jīng)成為一個(gè)急需解決的社會(huì)問題。
　　 在國(guó)外，合作建房已經(jīng)有近200年的歷史，在英國(guó)、德國(guó)、瑞典等大部分國(guó)家和地區(qū)都得到了很好的發(fā)展，對(duì)于解決各國(guó)中低收入人群的居住問題起到了極大的作用。在我國(guó)，合作建房也有近50年的歷史，曾經(jīng)在解決

2、我國(guó)居民住房問題上取得了輝煌的成績(jī)。較之普通的房地產(chǎn)開發(fā)模式，合作建房還有著非常明顯的優(yōu)勢(shì)。個(gè)人合作建房是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一種細(xì)分或者補(bǔ)充，是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到一定程度的正常產(chǎn)物。其意義不僅在于提供了一種新的住房供給模式，更重要的是為政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控提供了一個(gè)參照，有利于我國(guó)房?jī)r(jià)保持在合理的水平。
　　 本文針對(duì)日漸興起的合作建房運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行了分析和論證，借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，按照合作建房的三種成員組成方式，選