生態(tài)建筑全壽命周期技術經濟分析方法研究.pdf

1、生態(tài)建筑是科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展觀在建筑業(yè)中的具體要求，體現(xiàn)了人與自然的和諧，生態(tài)建筑的推廣將促使建筑業(yè)朝著更為健康的方向發(fā)展。隨著生態(tài)建筑研究與實踐的不斷擴展，其評價工作也受到越來越多的重視，建立一套完備可行的生態(tài)建筑評估體系是界定和推廣生態(tài)建筑的必需條件；另外，在經濟建設和社會發(fā)展中，也經常需要對建筑的生態(tài)性能作出評判，具有很大的實際需求。但是目前國內對生態(tài)建筑的成本分析和技術評價重視程度不夠，尚未形成系統(tǒng)的實用方法。本文在對比分析

2、現(xiàn)有評估體系基礎上，結合中國國情和生態(tài)建筑工程開發(fā)的實踐，以上海生態(tài)建筑示范項目為例，研究了對生態(tài)建筑的環(huán)境、技術、社會和經濟綜合效益進行技術經濟評價的模型和方法，提出了《生態(tài)建筑技術經濟評價指南》。 以全壽命周期評價理論為基礎，結合層次分析法AHP，本文建立了生態(tài)建筑的技術經濟評估模型。模型中主要評估內容包括：生態(tài)建筑單項關鍵技術的經濟效益、生態(tài)建筑項目總體經濟效益以及生態(tài)建筑項目綜合效益。本評價模型詳細說明了生態(tài)建筑技術經濟

3、評價的操作步驟、計算公式和系數取定方法，具有可操作性和一定的實踐應用價值。 本文將該模型對上海生態(tài)辦公示范樓進行實例應用，不僅檢驗了模型的實用性，同時評價結果也為示范樓技術推廣提供了參考意見：對單項技術進行凈現(xiàn)值、投資回收期和增額內部收益率等經濟指標計算，并對其進行經濟性排序，得分最高的“自然通風”技術性價比最高，應首先考慮選用；對生態(tài)建筑整體項目的經濟效益分對比分析，投資增額凈現(xiàn)值為934862元，說明項目方案經濟合理；對項目

4、進行綜合效益評價，綜合得分高的“超低能耗”等技術應受到重點推廣。 在理論研究和實際應用的基礎上，本文還開發(fā)了《生態(tài)建筑技術經濟評價指南》。主要目的在于構建一種制定生態(tài)建筑評估體系的框架模型，為同行共同參與生態(tài)建筑評估體系的研究提供方法和平臺。 本文結合實際情況，針對如何發(fā)展生態(tài)建筑、實現(xiàn)節(jié)能控制目標和健全我國生態(tài)建筑評估體系提出了積極的政策建議。 本文針對現(xiàn)行評價方法忽視了經濟效益這一不足，著重對生態(tài)建筑經濟效益