旅游度假地市場(chǎng)定位與項(xiàng)目策劃研究

1、同濟(jì)大學(xué)碩士學(xué)位論文旅游度假地市場(chǎng)定位與項(xiàng)目策劃研究姓名：董媛媛申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師：吳人韋2000.12.1旅游度假地市場(chǎng)定位與項(xiàng)目策劃研究緒言在撰寫本文之前我曾花了許多時(shí)間去進(jìn)行有關(guān)旅游、度假、休閑等方面的規(guī)劃實(shí)踐，并比較完整地接觸了一兩個(gè)旅游度假地，實(shí)踐下來(lái)，發(fā)現(xiàn)目前在旅游度假地規(guī)劃研究中存在這樣一個(gè)問(wèn)題，搞經(jīng)濟(jì)管理的人都從旅游市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的角度或者游客心理等軟科學(xué)角度著手研究，搞規(guī)劃設(shè)計(jì)的人一般偏重硬件

2、開(kāi)發(fā)的研究，兩者之間存在脫節(jié)的問(wèn)題。脫離市場(chǎng)而空談旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)是必然有其弊端的，因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的最終結(jié)果是要投放旅游市場(chǎng)。旅游度假地的開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)投資大、風(fēng)險(xiǎn)高的工程，需要縝密的論證和科學(xué)的規(guī)劃。投資者都希望爭(zhēng)取最大的投資報(bào)酬率，將投資風(fēng)險(xiǎn)減少到最??；同時(shí)度假地所在的地區(qū)則希望度假地的開(kāi)發(fā)能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)收入、社會(huì)就業(yè)，因此旅游度假地規(guī)劃能否為度假地在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益至關(guān)重要。而在我國(guó)的旅游度假地開(kāi)發(fā)多數(shù)面臨

3、著規(guī)劃建設(shè)與度假市場(chǎng)之間錯(cuò)位的問(wèn)題和難題。因缺乏系統(tǒng)有效的理論指導(dǎo)，常常是市場(chǎng)調(diào)查不夠，市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，項(xiàng)目策劃時(shí)采用或模仿別地已有的項(xiàng)目，缺乏特色和新意，從而導(dǎo)致旅游度假地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不利，效益欠佳。規(guī)劃設(shè)計(jì)的最終結(jié)果要想很好地為市場(chǎng)所接受，就需要通過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查與分析進(jìn)行準(zhǔn)確地市場(chǎng)定位，很好地滿足市場(chǎng)需求，針對(duì)市場(chǎng)需求策劃好的、吸引力強(qiáng)的旅游項(xiàng)目，才能取得好的經(jīng)濟(jì)效益，甚至可以這樣說(shuō)，市場(chǎng)定位及項(xiàng)目策劃的成功是整個(gè)規(guī)劃成功的一半。因此旅