仁壽滿井區(qū)糧油食品站資產(chǎn)租賃權(quán)

1、<p>　　仁壽縣滿井區(qū)糧油食品站資產(chǎn)租賃權(quán)</p><p><b>　　拍</b></p><p><b>　　賣</b></p><p><b>　　文</b></p><p><b>　　件</b></p><p>

2、　　眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心</p><p><b>　　2019年1月3日</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　拍賣公告</b></p><p><b>　　競(jìng)買須知</b></p>&

3、lt;p><b>　　競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）</b></p><p><b>　　授權(quán)委托書（樣本）</b></p><p>　　競(jìng)買資格確認(rèn)書（樣本）</p><p>　　拍賣成交確認(rèn)書（樣本）</p><p>　　租賃合同 (樣本） </p><p>　　仁壽縣滿井區(qū)糧

4、油食品站資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告</p><p>　　眉仁公資告〔2019〕第 01 號(hào)</p><p>　　根據(jù)《仁壽縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》、仁壽縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局的批復(fù)等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)仁壽縣政府審批同意，眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心將對(duì)以下資產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣：</p><p><b>　　標(biāo)的情況：</b></

5、p><p>　　位于仁壽縣滿井區(qū)佳泉街467號(hào)的仁壽縣滿井糧油食品站資產(chǎn)5年租賃權(quán)，包括主庫(kù)1-6號(hào)倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)大門外壩子、原車庫(kù)等。其中，房屋建筑面積約1367m2，壩子面積約1185m2。起拍價(jià)（第一年租金）：14.23萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元。從第二年起每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%，其他未盡事宜以合同約定為準(zhǔn)。</p><p>　　注：1、原承租人享有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。<

6、/p><p>　　2、競(jìng)買成功后，買受人須當(dāng)場(chǎng)按成交價(jià)款的5%支付拍賣傭金。</p><p>　　二、競(jìng)買人條件：自然人、法人或其他組織均可獨(dú)立申請(qǐng)參加競(jìng)買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。</p><p>　　三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。</p><p>　　四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：</p><p>　　凡符合要求的

7、申請(qǐng)人請(qǐng)于2019年1月3日至2019年1月14日16:00前，按網(wǎng)上報(bào)名方式獲取《拍賣文件》，交納競(jìng)買保證金。優(yōu)先承租權(quán)人須以自己的名義報(bào)名，否則不予承認(rèn)其優(yōu)先承租權(quán)。</p><p><b>　　網(wǎng)上報(bào)名操作程序：</b></p><p>　　點(diǎn)擊眉山市公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)會(huì)員系統(tǒng)仁壽縣公共資</p><p>　　源交易網(wǎng)（http:/

8、/www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/）;</p><p>　　點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易公告相關(guān)內(nèi)容；</p><p>　　按網(wǎng)頁(yè)提示內(nèi)容進(jìn)行操作。</p><p>　　網(wǎng)上報(bào)名要求申請(qǐng)人必須有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的賬戶并開通網(wǎng)上銀行，獲取資料、交納競(jìng)買保證金都需要在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站（http://www.msggzy.o

9、rg.cn/FrontRenShou/）通過(guò)高版網(wǎng)上銀行進(jìn)行操作。若因申請(qǐng)人操作不當(dāng)，造成工本費(fèi)、競(jìng)買保證金交納不成功的，責(zé)任自負(fù)；申請(qǐng)人因網(wǎng)絡(luò)原因無(wú)法交納工本費(fèi)、競(jìng)買保證金的，請(qǐng)及時(shí)與我中心聯(lián)系，如申請(qǐng)人不會(huì)操作的到建行仁壽縣支行網(wǎng)點(diǎn)、工行仁壽縣支行、農(nóng)行仁壽縣支行金蘭分理處有人專門指導(dǎo)操作。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2019年1月14日16時(shí)(以資金到賬為準(zhǔn))。</p><p>　　五、申請(qǐng)人須在2019年1

10、月15日9時(shí)至10時(shí)前到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交相關(guān)證件（核原件）：競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買保證金交納回執(zhí)，公司提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)文件，自然人提交身份證復(fù)印件。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人有效身份證件。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備競(jìng)買條件的，眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心將在拍賣會(huì)前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)放應(yīng)價(jià)號(hào)牌。如未在2019年1月15日10時(shí)前到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交相關(guān)證件的視為放棄本次競(jìng)買。</p><

11、;p>　　六、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：2019年1月15日10時(shí)00分在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心拍賣大廳舉行。</p><p>　　七、聯(lián) 系 地 址：眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心（縣政務(wù)服務(wù)中心五樓）</p><p>　　八、報(bào) 名 聯(lián) 系 電 話：028-36295476 龔先生18728310881</p><p>　　資產(chǎn)詳情咨詢電話：張先

12、生 13890330169</p><p>　　網(wǎng) 址：http://www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/</p><p>　　眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心</p><p><b>　　2019年1月3日</b></p><p>　　仁壽縣滿井區(qū)糧油食品站資產(chǎn)租賃權(quán)</p&g

13、t;<p><b>　　競(jìng) 買 須 知</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《仁壽縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》及仁壽縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局批復(fù)等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)仁壽縣人民政府審批同意，眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心（以下簡(jiǎn)稱本中心）依法對(duì)仁壽縣滿井區(qū)糧油食品站資產(chǎn)5年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，為了方便競(jìng)買人參加競(jìng)買，現(xiàn)就本次拍賣事項(xiàng)告知如下：<

14、/p><p>　　一、競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀和遵守本《競(jìng)買須知》等拍賣文件，并依此對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的行為負(fù)完全責(zé)任。</p><p><b>　　二、競(jìng)買資格和義務(wù)</b></p><p>　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可獨(dú)立參與競(jìng)買。不接受聯(lián)合競(jìng)買。</p><p>　?。ǘ陡?jìng)買須知》是針對(duì)參與競(jìng)買

15、的所有競(jìng)買人作出的必要告知，競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并完全理解本《競(jìng)買須知》。</p><p>　　（三）競(jìng)買人對(duì)拍賣文件中所述條款不理解或不完全理解的，應(yīng)當(dāng)在2019年1月14日16時(shí)前以書面形式向出租方咨詢。拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不答疑。</p><p>　　三、標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)</p><p>　?。ㄒ唬└?jìng)買人的競(jìng)價(jià)行為，須依據(jù)自己的認(rèn)知能力和投資運(yùn)作能力，作出理性判斷，并

16、對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　?。ǘ┍敬螛?biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣文件所提供的標(biāo)的資料均以出租人各自提供的文件為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)連帶責(zé)任。</p><p>　?。ㄈ┡馁u文件涉及的標(biāo)的的介紹均屬參考性意見(jiàn)，不代表拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以競(jìng)買人務(wù)必在申請(qǐng)競(jìng)買前認(rèn)真咨詢及踏勘標(biāo)的的有關(guān)情況，并索取相關(guān)資料。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。</p><p&g

17、t;　?。ㄋ模└?jìng)買人一經(jīng)報(bào)名，即表明完全獲得、知曉、理解和認(rèn)可拍賣文件所載全部?jī)?nèi)容和標(biāo)的存在的所有瑕疵、缺陷及投資風(fēng)險(xiǎn)，并能夠自愿承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和損失。</p><p>　　（五）本中心僅根據(jù)標(biāo)的的現(xiàn)狀組織本次拍賣會(huì)，本次拍賣及拍賣后因標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的糾紛、信訪等問(wèn)題由仁壽縣滿井區(qū)糧油食品站承擔(dān)。</p><p><b>　　四、標(biāo)的情況：</b></p

18、><p>　　位于仁壽縣滿井區(qū)佳泉街467號(hào)仁壽縣滿井糧油食品站資產(chǎn)5年租賃權(quán)，包括主庫(kù)1-6號(hào)倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)大門外壩子、原車庫(kù)等。其中，房屋建筑面積約1367m2，壩子面積約1185m2。起拍價(jià)（第一年租金）：14.23萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元。從第二年起每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，其他未盡事宜以合同約定為準(zhǔn)。</p><p>　　注：1、原承租人享有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先承租權(quán)。</p&g

19、t;<p>　　競(jìng)買成功后，買受人須當(dāng)場(chǎng)按成交價(jià)款的5%支付拍賣傭金。</p><p><b>　　五、特別提示：</b></p><p>　　1、標(biāo)的均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行租賃，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查了解、核實(shí)。本次標(biāo)的的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)均由出租人及評(píng)估公司提供，僅供競(jìng)買人參考，最終以出租人實(shí)際移交給買受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，買受人不得以公告及拍賣文件介紹的

20、狀態(tài)與移交時(shí)的狀態(tài)不一致而提出反悔；若因法律、政府等不可抗力原因，導(dǎo)致本次拍賣無(wú)法進(jìn)行或拍賣成交標(biāo)的移交前需解除本次交易的，出租人及拍賣人都不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。</p><p>　　2、拍賣文件中所提供的建筑面積及標(biāo)的現(xiàn)狀僅供競(jìng)買人參考，租賃面積以實(shí)際可使用面積為準(zhǔn)。若移交時(shí)實(shí)際使用面積與拍賣文件所載有差異,不影響本次拍賣成交結(jié)果。</p><p>　　3、標(biāo)的不得用做有大氣污染

21、、噪音污染、易燃易爆、安全隱患及不可處置的污染源的生產(chǎn)型加工場(chǎng)所;標(biāo)的不得從事易燃易爆、噪聲大等對(duì)環(huán)境有損害的行為，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不能使用液體罐和不安全的設(shè)施、設(shè)備,且必須給居民樓留出至少兩米寬的通道，不得影響居民出行。</p><p>　　4、租期內(nèi)不允許承租方轉(zhuǎn)租、分租。</p><p>　　5、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，若原承租戶未能成功競(jìng)得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)必須在合同期滿

22、后10個(gè)工作日內(nèi)遷出原承租地。</p><p><b>　　6、租金支付要求：</b></p><p>　　按照先繳租金后使用的原則，租金一年一交，從第二年起租金在上一年到期前15個(gè)工作日內(nèi)繳納。</p><p>　　7、履約保證金的支付：</p><p>　　競(jìng)買成功后，買受人按成交價(jià)的30%整百數(shù)向出租人交納履約保證

23、金，交納方式及時(shí)間按《租賃合同》約定執(zhí)行，每年期滿后自動(dòng)轉(zhuǎn)為下一年履約保證金。租賃期滿后，無(wú)違約行為、無(wú)賠償事項(xiàng)的，騰空房屋并結(jié)清水、電、垃圾、物管等費(fèi)用，出租人憑費(fèi)用結(jié)算清單退還買受人履約保證金（不計(jì)息）。</p><p>　　8、安全保證金支付：</p><p>　　買受人需繳納安全保證金3萬(wàn)元，并自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)維修，</p><p>　　確保整個(gè)標(biāo)的安全無(wú)

24、事故。租用期間必須合法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)安全責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何安全、經(jīng)營(yíng)責(zé)任。租用期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。</p><p>　　9、租賃期滿，不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)歸出租方所有，出租方無(wú)需向買受人做出補(bǔ)償，買受人無(wú)條件主動(dòng)退場(chǎng)。</p><p>　　10、買受人交清第一年租金并簽訂《租賃合同》后，出租人按合同約定將標(biāo)的移交給買受人使用。拍賣人對(duì)標(biāo)的的移交不承擔(dān)任何責(zé)任。<

25、;/p><p>　　六、競(jìng)買保證金的交納</p><p>　　申請(qǐng)人請(qǐng)于2019年1月3日至2019年1月14日16:00前，按網(wǎng)上報(bào)名方式獲取拍賣文件，交納競(jìng)買保證金。優(yōu)先承租權(quán)人須以自己的名義報(bào)名參與競(jìng)買，否則不予承認(rèn)其優(yōu)先承租權(quán)。</p><p><b>　　網(wǎng)上報(bào)名操作程序：</b></p><p>　　1.點(diǎn)擊眉山

26、市公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)會(huì)員系統(tǒng)仁壽縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/）;</p><p>　　2．點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易公告相關(guān)內(nèi)容；</p><p>　　3．按網(wǎng)頁(yè)提示內(nèi)容進(jìn)行操作。</p><p>　　網(wǎng)上報(bào)名要求申請(qǐng)人必須有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的賬戶并開通網(wǎng)上銀行，獲取資料、交納競(jìng)買保證金都需要在眉

27、山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站（http://www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/）通過(guò)高版網(wǎng)上銀行進(jìn)行操作。若因申請(qǐng)人操作不當(dāng)，造成工本費(fèi)、競(jìng)買保證金交納不成功的，責(zé)任自負(fù)；申請(qǐng)人因網(wǎng)絡(luò)原因無(wú)法交納工本費(fèi)、競(jìng)買保證金的，請(qǐng)及時(shí)與我中心聯(lián)系，如申請(qǐng)人不會(huì)操作的到建行仁壽縣支行、工行仁壽縣支行、農(nóng)行仁壽縣支行金蘭分理處有人專門指導(dǎo)操作。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2019年1月14日16時(shí)(以資金到賬為準(zhǔn))。

28、</p><p><b>　　七、申請(qǐng)和資格審查</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┡馁u文件取得</b></p><p>　　申請(qǐng)人可于2019年1月3日至2019年1月14日16:00前，登錄眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站（http://www.msggzy.org.cn/FrontRenShou/）按網(wǎng)

29、上報(bào)名方式及流程進(jìn)行操作，獲取本次拍賣文件，交納競(jìng)買保證金。拍賣文件具體包括：</p><p><b>　　（1）拍賣公告;</b></p><p><b>　?。?）競(jìng)買須知；</b></p><p>　　（3）競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）；</p><p>　　（4）授權(quán)委托書（樣本）；</p>

30、;<p>　?。?）競(jìng)買資格確認(rèn)書（樣本）；</p><p>　?。?）拍賣成交確認(rèn)書（樣本）；</p><p>　　（7）租賃合同（樣本）。</p><p>　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)報(bào)名資料</p><p>　　申請(qǐng)人于2019年1月3日至2019年1月14日16:00前在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后，必

31、須于2019年1月15日9時(shí)至10時(shí)前到眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)報(bào)名資料。申請(qǐng)人未在2019年1月15日10：00前到達(dá)本中心提交紙質(zhì)報(bào)名資料的，將視為放棄本次競(jìng)買?，F(xiàn)場(chǎng)提交材料包括：</p><p>　　1、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列證件：</p><p>　　（1）身份證或其他有效身份證明材料。</p><p>　?。?）委托他人辦理的，應(yīng)提

32、交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；</p><p>　　（3）競(jìng)買保證金交納回執(zhí)單。</p><p>　　2、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：</p><p>　?。?）法人單位有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需要提交原件以供核對(duì)）；</p><p>　?。?）法定代表人的有效身份證明文件（法定代表人身份證復(fù)印件）；</p>

33、;<p>　?。?）委托他人辦理的，應(yīng)提交法人授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；</p><p>　?。?）競(jìng)買保證金交納回執(zhí)單。</p><p>　　3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：</p><p>　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明；</p><p>　?。?）表明該組織負(fù)責(zé)人的有效身份證明文件；<

34、;/p><p>　　（3）委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；</p><p>　　（4）競(jìng)買保證金交納回執(zhí)單。</p><p>　　4、上述文件中，可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。</p><p><b>　　（三）資格審查</b></p><p

35、>　　申請(qǐng)人應(yīng)于2019年1月15日9時(shí)至10時(shí)前向本中心提交相關(guān)資料，本中心將對(duì)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)報(bào)名資料進(jìn)行初審，通過(guò)初審后發(fā)給其《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。2019年1月15日10時(shí)，本中心依照網(wǎng)上顯示競(jìng)買保證金交納名單對(duì)已提交紙質(zhì)報(bào)名資料的申請(qǐng)人進(jìn)行核對(duì)。通過(guò)審核的，待本中心確認(rèn)其競(jìng)買資格并換發(fā)應(yīng)價(jià)牌后方能成為本中心認(rèn)可的正式競(jìng)買人。若未能在2019年1月15日10時(shí)前到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，視為自動(dòng)放棄此次競(jìng)買及相關(guān)權(quán)利。</p&g

36、t;<p>　　經(jīng)審查，有以下情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：</p><p>　?。?）競(jìng)買人不具備競(jìng)買資格的；</p><p>　?。?）未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；</p><p>　　（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；</p><p>　?。?）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；</p><p>

37、;　　（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。</p><p>　　凡屬上述無(wú)效申請(qǐng)的，本中心有權(quán)不予確認(rèn)競(jìng)買資格。對(duì)已經(jīng)交納了競(jìng)買保證金的，本中心將于拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買保證金（不計(jì)息）。</p><p><b>　　八、拍賣會(huì)程序</b></p><p>　　1、競(jìng)買人憑《競(jìng)買資格確認(rèn)書》準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，并在指定的競(jìng)買席位置就座。<

38、;/p><p>　　2、拍賣師就位，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)顯示的競(jìng)買保證金交納名單對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格確認(rèn)，換發(fā)應(yīng)價(jià)號(hào)牌。簡(jiǎn)介標(biāo)的情況及競(jìng)價(jià)方式等有關(guān)注意事項(xiàng)。</p><p>　　3、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)（保留價(jià)即第一年租金底價(jià)，是出租人出租房屋時(shí)的最低租金），競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)高于或等于底價(jià)時(shí)，拍賣師以落槌形式表示成交。當(dāng)最高應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布該最高應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，作未成交處理。</p>

39、<p>　　4、拍賣師宣布起拍價(jià)后，競(jìng)買人若要應(yīng)價(jià)，應(yīng)先舉應(yīng)價(jià)牌，然后應(yīng)價(jià)；競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)有其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)后，原應(yīng)價(jià)自動(dòng)喪失其約束力，且后一競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)不得與前一競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)相同，否則其應(yīng)價(jià)無(wú)效（優(yōu)先承租權(quán)人的應(yīng)價(jià)除外）。優(yōu)先承租權(quán)人須在拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)并采用拍賣師最后詢價(jià)的原則，即競(jìng)價(jià)開始，優(yōu)先承租權(quán)人可以先不應(yīng)價(jià)，當(dāng)場(chǎng)上出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)而沒(méi)有人再加價(jià)的情況下，拍賣師將詢問(wèn)優(yōu)先承租權(quán)人是否愿意接受這個(gè)最高應(yīng)

40、價(jià),如果優(yōu)先承租權(quán)人表示買受的，標(biāo)的將拍歸優(yōu)先承租權(quán)人。</p><p>　　5、拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)幅度，并有權(quán)視情況調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度。拍賣師采用“三輪”叫價(jià)方式直到第三次宣布最高應(yīng)價(jià)且無(wú)人加價(jià)時(shí)，以落槌形式表示成交，并當(dāng)場(chǎng)宣布買受人。</p><p>　　6、買受人須當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》?！杜馁u成交確認(rèn)書》是一種合同，受我國(guó)《合同法》的保護(hù)?！杜馁u成交確認(rèn)書》一式四份（出租人、買受人各

41、執(zhí)一份，本中心二份），經(jīng)本中心、買受人共同簽章后生效，具有法律效力，任何人無(wú)權(quán)更改或悔約。</p><p>　　7、全部拍賣會(huì)程序結(jié)束后，競(jìng)買人須交回應(yīng)價(jià)號(hào)牌方可離場(chǎng)。</p><p>　　九、成交價(jià)款支付約定</p><p>　　拍賣成交后，買受人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該標(biāo)的的部分成交價(jià)款，買受人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)將成交余款交至仁壽縣滿井區(qū)糧油食品站指定

42、賬戶：22405201040008190（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行仁壽縣支行）</p><p>　　十、傭金支付約定：買受人須當(dāng)場(chǎng)按成交價(jià)款的5%向拍賣人支付傭金。</p><p>　　十一、違約責(zé)任：買受人有下列行為之一的，視為違約：</p><p>　　1、不按期簽定《拍賣成交確認(rèn)書》的； </p><p>　　2、不按期支付全部成交價(jià)款或拍賣傭金的

43、； </p><p>　　3、銀行支票和匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的。</p><p>　　發(fā)生違約后，本中心的權(quán)利和買受人需要承擔(dān)的責(zé)任分別是：</p><p><b>　　（一）本中心的權(quán)利</b></p><p>　　1、買受人的競(jìng)買保證金不予退還；</p><p>　　2、征得出

44、租人同意后有權(quán)將標(biāo)的租賃權(quán)再行拍賣。</p><p><b>　　（二）買受人責(zé)任</b></p><p>　　1、買受人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；</p><p>　　2、再行拍賣的成交價(jià)款低于本次拍賣成交價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；</p><p>　　3、一年內(nèi)不得參加本中心組織的拍賣活動(dòng)。</p

45、><p>　　十二、競(jìng)買保證金的處理</p><p>　　競(jìng)買未成功的，其競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)由眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心按原賬戶予以退還（不計(jì)利息）；買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該標(biāo)的的成交價(jià)款。</p><p><b>　　十三、競(jìng)買紀(jì)律</b></p><p>　　競(jìng)買人及其隨同人員必須服從拍賣會(huì)工作

46、人員的安排，遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得在場(chǎng)內(nèi)高聲喧嘩、起哄和斗毆，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)拍，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。競(jìng)買人必須在主持人宣布拍賣會(huì)結(jié)束并交回應(yīng)價(jià)牌后，方可離場(chǎng)。</p><p><b>　　十四、現(xiàn)狀認(rèn)可</b></p><p>　　競(jìng)買人已對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行查勘，無(wú)任何異議。&l

47、t;/p><p><b>　　十五、規(guī)則認(rèn)可</b></p><p>　　本《競(jìng)買須知》經(jīng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀，接受并愿意遵守。</p><p><b>　　十六、其他事項(xiàng)</b></p><p>　　本《競(jìng)買須知》的在法律規(guī)定范圍歸出租方解釋。</p><p>　　眉山市公共資源交易

48、中心仁壽縣分中心</p><p><b>　　2019年1月3日</b></p><p><b>　　競(jìng)買申請(qǐng)書</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心：</p><p>　　我方已按網(wǎng)上報(bào)名程序?qū)?拍賣文件 進(jìn)行下載，并按文件約定交納競(jìng)買

49、保證金人民幣大寫 元整（￥ 元）。</p><p>　　經(jīng)認(rèn)真閱讀 拍賣會(huì)相關(guān)資料，我方完全接受并愿意遵守文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無(wú)異議。</p><p>　　我方在辦理報(bào)名手續(xù)前已對(duì)標(biāo)的詳細(xì)情況及瑕疵進(jìn)行了充分了解，現(xiàn)正式申請(qǐng)參加你中心于2019年1月15日10：00在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分

50、中心拍賣大廳舉行的拍賣會(huì)。</p><p>　　我方承諾：若我方成功競(jìng)得 ，我方保證按照拍賣文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在拍賣活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。</p><p><b>　　特此申請(qǐng)和承諾。</b></p><p

51、>　　附件：1、 ，</p><p>　　2、 ，</p><p>　　3、 ，</p><p>　　4、

52、 。</p><p>　　申請(qǐng)人： </p><p>　　法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名： （加蓋公章）</p><p><b>　　聯(lián)系電話：</b></p><p><b>　　年 月 日&

53、lt;/b></p><p>　　授 權(quán) 委 托 書（樣本）</p><p>　　競(jìng)買資格確認(rèn)書（樣本）</p><p><b>　　：</b></p><p>　　你方提交的對(duì) 拍賣會(huì)的競(jìng)買申請(qǐng)書及相關(guān)文件資料已經(jīng)收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納了競(jìng)買保證金，所提交

54、文件資料符合我中心本次拍賣文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買資格。請(qǐng)持此《競(jìng)買資格確認(rèn)書》參加我中心于2019年1月15日 10：00（若有調(diào)整以通知為準(zhǔn)）在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心拍賣大廳舉行的拍賣活動(dòng)。</p><p>　　眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心</p><p>　　年 月 日　</p><p>　　眉山市公共

55、資源交易中心仁壽縣分中心</p><p>　　拍賣成交確認(rèn)書（樣本）</p><p>　　眉仁公資確（ 2019）第 01 號(hào) </p><p>　　2019年1月15日，在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心拍賣大廳舉行的 拍賣活動(dòng)中，買受人 （ 號(hào)牌）經(jīng)過(guò)公開競(jìng)價(jià)

56、成功競(jìng)得下述標(biāo)的，簽訂成交確認(rèn)書如下：</p><p>　　注：1、本場(chǎng)拍賣會(huì)的競(jìng)買須知及特別事項(xiàng)自然成為本拍賣成交確認(rèn)書的條款。</p><p>　　2、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。</p><p>　　3、成交后，買受人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作部分成交價(jià)款。買受人在簽訂本《成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)將成交余款（第一年租金）交入仁壽

57、縣出租人指定賬戶，并與出租人簽訂租賃合同，按合同約定交納履約保證金和安全保證金。</p><p>　　4、其他事項(xiàng)按《租賃合同》約定辦理。</p><p>　　5、本拍賣成交確認(rèn)書未盡事項(xiàng)及違約責(zé)任以《競(jìng)買須知》為準(zhǔn)。</p><p>　　6、本《拍賣成交確認(rèn)書》經(jīng)本中心和買受人簽字蓋章后生效。本《拍賣成交確認(rèn)書》一式四份。特此確認(rèn)。</p><

58、p>　　買受人（或代理人）： 眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心</p><p>　　聯(lián)系電話： 2019年1月9日 </p><p><b>　　國(guó)有資產(chǎn)租賃合同</b></p><p>　　仁資司【 】租字第

59、號(hào)</p><p>　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： _ </p><p>　　法定代表： </p><p>　　機(jī)構(gòu)代碼：

60、</p><p>　　聯(lián)系電話： _ </p><p>　　住 址： </p><p>　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： </p&g

61、t;<p>　　法定代表(聯(lián)系人)： </p><p>　　機(jī)構(gòu)代碼（身份證）：__ _</p><p>　　聯(lián)系電話： </p><p>　　住

62、 址： </p><p>　　甲方根據(jù)職責(zé)和仁壽縣人民政府授權(quán)，行使全縣行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)。經(jīng)縣公共資源交易中心公開招標(biāo)，乙方為本合同租賃資產(chǎn)的承租方。依據(jù)招標(biāo)文件和《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、協(xié)商一致，訂立本合同。</p><p>　　第一條 租賃資產(chǎn)

63、基本情況 </p><p>　　1.1 本合同租賃資產(chǎn)為____ _______</p><p>　　1.1.1 房屋_ __平方米</p><p>　　1.1.2 門市_ _平方米</p><p>　　1.1.3 房產(chǎn)占地________平方米</p><p>　　1.1.4

64、 土地________平方米</p><p>　　1.2 租賃資產(chǎn)座落于： </p><p>　　門牌號(hào)：_______________________________________ </p><p>　　結(jié)構(gòu)為：_________________________________ _____</p>

65、;<p>　　1.3 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況　　1.3.1設(shè)施情況（有√，無(wú)×，或注明型號(hào)、數(shù)量等）</p><p>　　1.3.1.1 水_________、電_________ 、氣 ____________</p><p>　　1.3.1.2 電視戶頭________、電視機(jī)_________________</p><p>

66、　　1.3.1.3 電話戶頭________、電話機(jī)_________________</p><p>　　1.3.1.4 網(wǎng)絡(luò)________、電腦_______________________</p><p>　　1.3.1.5 ________________________________________?！　?.3.2 裝飾、裝修情況： 　　1.3.2.1天棚：______

67、______________________________　　1.3.2.2 地面：___________________________________　　1.3.2.3 墻面：___________________________________　　1.3.2.4 門窗: ___________________________________</p><p>　　第二條 本合同租賃資產(chǎn)的用途為：___

68、_____________。未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變所租賃資產(chǎn)的用途，也不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方。</p><p>　　第三條 租賃期限、租金和付款方式</p><p>　　3.1 租賃期限。該資產(chǎn)的租賃期限為 年（自 年 月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止），租期共 月。</p><p>　　3.2

69、 租金。經(jīng)公開招租確定該資產(chǎn)的第一年租金為_ _元，大寫 萬(wàn) 千 佰元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。</p><p>　　3.3 租金的支付方式和支付時(shí)間</p><p>　　分年度支付。支付時(shí)間：第一年在本租賃合同簽訂后7日內(nèi)一次性支付本年度租金，次年起在每年_ _月_ _日前一次性支付當(dāng)年租金。</p><p>　　3.4 租金收

70、款單位、開戶銀行和賬號(hào)</p><p>　　收款單位： _ </p><p>　　開 戶 行： </p><p>　　賬 號(hào)： </p><p><b>　　第四條 履約保證金</b&g

71、t;</p><p>　　4.1 為確保本合同正常履行和乙方應(yīng)盡義務(wù)的落實(shí)，甲方按本合同租金總額的 %計(jì)人民幣_(tái) _元（大寫_ 仟 佰 拾元整）一次性收取。乙方履約保證金于本合同簽訂之日起7日內(nèi)交付。</p><p>　　4.2 乙方履約保證金不計(jì)付利息。</p><p><b>　　第五條 稅費(fèi)約定</b><

72、/p><p>　　5.1 在租賃期內(nèi)，甲乙雙方按下述約定各自承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)支付責(zé)任，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。</p><p>　　5.1.1 甲方負(fù)責(zé)支付：按稅法規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅和規(guī)費(fèi)。包括租賃營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地使用稅及其附征費(fèi)。</p><p>　　5.1.2 乙方負(fù)責(zé)支付：</p><p>　　5.1.2.1 租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)

73、備的維修、維護(hù)費(fèi)；</p><p>　　5.1.2.2 水、電、氣費(fèi)；</p><p>　　5.1.2.3 閉路電視、寬帶及電話費(fèi)；</p><p>　　5.1.2.4 物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)、環(huán)境綜合治理費(fèi)；</p><p>　　5.1.2.5 與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)務(wù)相關(guān)的其他稅、費(fèi)；</p><p>　　5.1.2.6

74、在租賃期間，如果發(fā)生政府及有關(guān)部門征收本</p><p>　　合同未列出的項(xiàng)目但與使用該租賃資產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付；</p><p>　　5.1.2.7 ________________ ____________________。</p><p>　　第六條 關(guān)于裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和增設(shè)構(gòu)筑物的約定</p><p>　　6.1 在租賃

75、期內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃的房屋（或門市）進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，必須征得甲方書面同意；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及相鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)。乙方若需在租賃的土地上構(gòu)筑房屋或增設(shè)構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意，縣規(guī)劃、建設(shè)部門認(rèn)可。乙方在租賃資產(chǎn)上的上述“裝、改、添”費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　6.2 經(jīng)“裝、改、添

76、”的租賃資產(chǎn)在租賃合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)自行恢復(fù)原狀，若乙方不恢復(fù)原狀的，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)無(wú)償交付甲方并承擔(dān)恢復(fù)工程所需費(fèi)用。</p><p>　　第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)</p><p>　　7.1 甲方按本合同約定的方式和期限向乙方收取租金、履約保證金。</p><p>　　7.2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定正常使用租賃資產(chǎn)及其水、電、氣和電視、電信、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施

77、、設(shè)備，并隨時(shí)可對(duì)乙方安全使用租賃資產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查。</p><p>　　7.3 租賃期滿，甲方有權(quán)查驗(yàn)并回收租賃資產(chǎn)。</p><p>　　7.4 按本合同約定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)。</p><p>　　7.5 除本合同明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>　　7.6 租賃期內(nèi)，甲方若需轉(zhuǎn)

78、讓或抵押本合同租賃資產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并就本合同履行或終止事項(xiàng)與乙方協(xié)商；租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。</p><p>　　7.7 甲方于本合同簽訂并收到乙方當(dāng)年租金及履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃資產(chǎn)，并辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。如遇特殊情況，資產(chǎn)移交超過(guò)15個(gè)工作日的，租期順延。</p><p>　　7.8 甲方保證租賃資產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)

79、解決；由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?lt;/p><p>　　第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)</p><p>　　8.1 乙方應(yīng)按約定的時(shí)間及方式驗(yàn)收租賃資產(chǎn)，并對(duì)租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施設(shè)備的配備及其狀況予以簽章認(rèn)可。</p><p>　　8.2 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)，確保租賃資產(chǎn)及

80、附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。</p><p>　　8.3 負(fù)責(zé)門前三包（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序）、綜合治理及安保、防火等工作，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，主動(dòng)接受甲方對(duì)租賃資產(chǎn)的安全、衛(wèi)生等監(jiān)督檢查。</p><p>　　8.4 乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)、足額繳納租金、履約保證金及相關(guān)稅、費(fèi)。</p><p>　　8.5 乙方如將本合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)租，必須征得

81、甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不得將獲得的租賃使用權(quán)實(shí)施抵押。</p><p>　　8.6 乙方不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪聲大、排污難等行業(yè)，并確保承租資產(chǎn)所從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。</p><p>　　8.7 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除后7日內(nèi)，將租賃資產(chǎn)交還甲方，并保證租賃資產(chǎn)原有設(shè)施設(shè)備完好。</p><p>　　第九

82、條 合同解除條件</p><p>　　9.1 有下列情形之一的，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　9.1.1 租賃資產(chǎn)如因城鎮(zhèn)建設(shè)需要被列入征拆范圍，雙方必須立即終止本合同的；</p><p>　　9.1.2 因不可抗力因素致使租賃資產(chǎn)毀損、滅失或造成安全隱患及其他損失而無(wú)法繼續(xù)使用的；</p><p>　　9

83、.1.3 政策及政府決策（征用等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，致使本合同必須立即終止的其他情形。</p><p>　　9.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：</p><p>　　9.2.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押他人或擅自與他人調(diào)換使用的；</p><p>　　9.2.2 不按本合同約定支付或

84、未足額支付租金、履約保證金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)達(dá)30日以上的；</p><p>　　9.2.3 違反本合同約定，對(duì)房屋或門市進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或在租賃土地違規(guī)違法建筑，或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使租賃資產(chǎn)及其設(shè)施、設(shè)備毀損的；</p><p>　　9.2.4 利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；</p><p>　　9.2.5 租賃所從事的項(xiàng)目嚴(yán)重影響所在地環(huán)境或周圍群眾

85、正常生產(chǎn)、工作和生活的；</p><p>　　9.3 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：</p><p>　　9.3.1 超過(guò)本合同約定期限30日以上交付租賃資產(chǎn)的；</p><p>　　9.3.2 交付的資產(chǎn)與招標(biāo)條件嚴(yán)重不符合，影響乙方正常使用的；</p><p>　　第十條 合同公證、登記備案的約定</p><

86、;p>　　10.1 自本合同生效之日起_ __日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件到仁壽縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局和___ ____ _（主管局）申請(qǐng)登記備案。</p><p>　　10.2 應(yīng)甲方或乙方要求，本合同也可到公證處實(shí)施公證，但公證費(fèi)用由要求方承擔(dān)。</p><p><b>　　第十一條 違約責(zé)任</b></p>&l

87、t;p>　　11.1 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)按租金總額的 20 % 承擔(dān)違約金。如給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)予足額賠償。</p><p>　　11.2 乙方應(yīng)于本合同約定的期限內(nèi)足額向甲方交付租金和履約保證金。若乙方逾期未交付或未足額交付，則每逾期一日，按欠交金額的1% 加收滯納金。如逾期超過(guò)30 日，甲方有權(quán)解除合同，并收取乙方應(yīng)支付甲方租金總額20 %的違約金

88、。</p><p>　　11.3 租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，履約保證金不予退還。租賃期滿，若乙方無(wú)違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)全額退還乙方履約保證金。</p><p>　　11.4 租賃期滿或者提前終止合同的，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)交還甲方租賃資產(chǎn)。未按照約定向甲方交還租賃資產(chǎn)的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失及費(fèi)用由乙方完全承擔(dān)。</p><p><b

89、>　　第十二條 其它</b></p><p>　　本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　第十三條 爭(zhēng)議的解決</p><p>　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向仁壽縣人民法院提起訴訟。</p><p>　　第十

90、四條 合同份數(shù)及生效條件</p><p>　　本合同連同附件共_10_頁(yè)，一式_4_份，甲、乙雙方各執(zhí)_1_份，自雙方簽字蓋章之日起生效。</p><p>　　甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：___________</p><p>　　法人代表（簽字）：______ 法人代表（簽字）：_________</p><p