工業(yè)用地供給對經濟發(fā)展的貢獻分析——以寧波市區(qū)為例.pdf

1、隨著我國經濟社會的不斷發(fā)展,工業(yè)化和城市化不斷推進,城市建設用地迅速擴張,工業(yè)用地供給成為了土地科學研究的熱點問題之一。本研究選取我國經濟社會發(fā)展水平較高的寧波市區(qū),對其工業(yè)用地供給和利用現(xiàn)狀進行研究,對工業(yè)用地供給為寧波市區(qū)經濟發(fā)展所做的貢獻進行分析。為了促進寧波市區(qū)經濟社會的可持續(xù)發(fā)展,對其工業(yè)用地供給機制調整和工業(yè)用地經營與管理提出了合理化建議。 文章主要內容及結論有以下幾個部分： (1)回顧了寧波市區(qū)工業(yè)用地供給

2、的歷史沿革、供給制度轉變；分析了寧波市區(qū)工業(yè)園區(qū)分布、工業(yè)用地規(guī)模、工業(yè)用地利用強度、工業(yè)用地價格等情況；總結了寧波市區(qū)工業(yè)用地在供給和利用中存在的問題。 (2)基于工業(yè)用地供給與經濟增長和社會發(fā)展的作用機理,以寧波市區(qū)為例分析了工業(yè)用地供給與經濟增長和社會發(fā)展之間的關系。通過改進的道格拉斯生產函數(shù)構建工業(yè)用地生產函數(shù)模型,計算出工業(yè)用地供給對寧波市區(qū)工業(yè)經濟增長的貢獻；研究結果表明每增加1km2的工業(yè)用地可以為寧波市區(qū)增加0.

3、56億元工業(yè)生產總值。通過建立工業(yè)用地供給對經濟發(fā)展作用的評價體系,揭示了其土地集約利用水平。 (3)提出了工業(yè)用地規(guī)模、工業(yè)用地價格的合理性檢驗方法,同時提出了工業(yè)用地供給的政策建議。工業(yè)園區(qū)的個數(shù)和規(guī)模要以經濟社會發(fā)展相適應；工業(yè)用地比例在建設用地中的比例應與工業(yè)經濟在國民經濟中的比例相協(xié)調;工業(yè)用地供給要服從價值規(guī)律,保證土地資產保值增值。工業(yè)用地價格分布要服從城市土地級差地租規(guī)律,工業(yè)地價增長與國民經濟發(fā)展水平相協(xié)調,工