工業(yè)用地供給對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)分析——以寧波市區(qū)為例.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,工業(yè)化和城市化不斷推進(jìn),城市建設(shè)用地迅速擴(kuò)張,工業(yè)用地供給成為了土地科學(xué)研究的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。本研究選取我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平較高的寧波市區(qū),對(duì)其工業(yè)用地供給和利用現(xiàn)狀進(jìn)行研究,對(duì)工業(yè)用地供給為寧波市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所做的貢獻(xiàn)進(jìn)行分析。為了促進(jìn)寧波市區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展,對(duì)其工業(yè)用地供給機(jī)制調(diào)整和工業(yè)用地經(jīng)營(yíng)與管理提出了合理化建議。 文章主要內(nèi)容及結(jié)論有以下幾個(gè)部分： (1)回顧了寧波市區(qū)工業(yè)用地供給

2、的歷史沿革、供給制度轉(zhuǎn)變；分析了寧波市區(qū)工業(yè)園區(qū)分布、工業(yè)用地規(guī)模、工業(yè)用地利用強(qiáng)度、工業(yè)用地價(jià)格等情況；總結(jié)了寧波市區(qū)工業(yè)用地在供給和利用中存在的問(wèn)題。 (2)基于工業(yè)用地供給與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展的作用機(jī)理,以寧波市區(qū)為例分析了工業(yè)用地供給與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展之間的關(guān)系。通過(guò)改進(jìn)的道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)構(gòu)建工業(yè)用地生產(chǎn)函數(shù)模型,計(jì)算出工業(yè)用地供給對(duì)寧波市區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)；研究結(jié)果表明每增加1km2的工業(yè)用地可以為寧波市區(qū)增加0.

3、56億元工業(yè)生產(chǎn)總值。通過(guò)建立工業(yè)用地供給對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的評(píng)價(jià)體系,揭示了其土地集約利用水平。 (3)提出了工業(yè)用地規(guī)模、工業(yè)用地價(jià)格的合理性檢驗(yàn)方法,同時(shí)提出了工業(yè)用地供給的政策建議。工業(yè)園區(qū)的個(gè)數(shù)和規(guī)模要以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)；工業(yè)用地比例在建設(shè)用地中的比例應(yīng)與工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比例相協(xié)調(diào);工業(yè)用地供給要服從價(jià)值規(guī)律,保證土地資產(chǎn)保值增值。工業(yè)用地價(jià)格分布要服從城市土地級(jí)差地租規(guī)律,工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào),工