昆明市廉租住房保障水平實(shí)證研究.pdf

1、我國城鎮(zhèn)住房制度改革至今己有20多年的歷史,住房市場(chǎng)化機(jī)制已初步確立,在住房市場(chǎng)上個(gè)人消費(fèi)已成為主體,但隨之而來的中低收入階層的住房購買力問題也日益凸現(xiàn)。通過市場(chǎng)機(jī)制無法解決中低收入家庭特別是最低收入家庭的住房困難問題,由政府通過住房保障解決中低收入階層的住房問題。
　　住房保障水平既是住房政策的核心內(nèi)容,也是城鎮(zhèn)社會(huì)保障政策的重要組成部分。如果住房保障水平過低,則一部分低收入和最低收入家庭的基本居住條件難以保證,將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)

2、定;但住房保障水平過高,處在發(fā)展階段的政府將難以承受財(cái)政壓力,并將影響到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善。因此,需要在充分認(rèn)清社會(huì)經(jīng)濟(jì)及住房發(fā)展背景的基礎(chǔ)上,研究確定“適度”的廉租住房保障水平。
　　本文通過理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法,對(duì)昆明市廉租住房保障水平做一些研究和探討。一、總結(jié)了廉租住房保障的相關(guān)理論,包括住房過濾理論、梯度消費(fèi)理論、適度住房保障水平理論、收入房價(jià)比等;二、構(gòu)建廉租住房保障相關(guān)模型,包括廉租住房保障階段的測(cè)量模型,廉租