昆明市廉租住房保障水平實證研究.pdf

1、我國城鎮(zhèn)住房制度改革至今己有20多年的歷史,住房市場化機制已初步確立,在住房市場上個人消費已成為主體,但隨之而來的中低收入階層的住房購買力問題也日益凸現(xiàn)。通過市場機制無法解決中低收入家庭特別是最低收入家庭的住房困難問題,由政府通過住房保障解決中低收入階層的住房問題。
　　住房保障水平既是住房政策的核心內容,也是城鎮(zhèn)社會保障政策的重要組成部分。如果住房保障水平過低,則一部分低收入和最低收入家庭的基本居住條件難以保證,將會導致社會不穩(wěn)

2、定;但住房保障水平過高,處在發(fā)展階段的政府將難以承受財政壓力,并將影響到市場經(jīng)濟體制的進一步完善。因此,需要在充分認清社會經(jīng)濟及住房發(fā)展背景的基礎上,研究確定“適度”的廉租住房保障水平。
　　本文通過理論與實踐相結合的方法,對昆明市廉租住房保障水平做一些研究和探討。一、總結了廉租住房保障的相關理論,包括住房過濾理論、梯度消費理論、適度住房保障水平理論、收入房價比等;二、構建廉租住房保障相關模型,包括廉租住房保障階段的測量模型,廉租