九久時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目定位研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)在啟動(dòng)內(nèi)需、調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面發(fā)揮了其他行業(yè)不可替代的積極作用。隨著我國(guó)近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了以產(chǎn)品和價(jià)格為主導(dǎo)的市場(chǎng)竟?fàn)幐窬?。開(kāi)發(fā)企業(yè)只有堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷滿(mǎn)足客戶(hù)的要求，才能被市場(chǎng)所接受，才能保證項(xiàng)目的成功和企業(yè)的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。否則，投入開(kāi)發(fā)的大量資金不能及時(shí)收回，不但無(wú)法實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，而且還會(huì)造成企業(yè)運(yùn)作資金緊張，甚至危及企業(yè)的生存和發(fā)展。因此，為了實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)的暢銷(xiāo)，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)

2、發(fā)運(yùn)作的前期定位工作顯得尤為重要。本文系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的相關(guān)內(nèi)容，包括項(xiàng)目定位的概念及其發(fā)展、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的原則、流程、內(nèi)容方法。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合具體的中鐵久九時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，應(yīng)用定位的相關(guān)理論和方法進(jìn)行實(shí)證研究，在宏觀(guān)、區(qū)域以及微觀(guān)市場(chǎng)調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行包括該項(xiàng)目的產(chǎn)品類(lèi)型、目標(biāo)客戶(hù)群、產(chǎn)品檔次、功能以及建筑規(guī)模等方面的定位分析。
　　根據(jù)對(duì)區(qū)域概況和市場(chǎng)環(huán)境的綜合分析，考慮各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)需求以