基于粗集和模糊測(cè)度的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究.pdf

1、自1998年住房貨幣化改革以來，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)真正邁入了市場(chǎng)化的軌道。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提高人民群眾生活水平發(fā)揮了重要的作用。但是，在另一方面，我們不能忽視的是在其發(fā)展的過程中還存在一些問題，城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，供需不平衡的問題難以在短期內(nèi)得到有效的解決。房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，這些問題如果得不到很好的解決，必將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。因此，研究房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，并據(jù)此找到調(diào)控城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的政

2、策具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。 本文關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的研究，是以房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的不確定性為前提進(jìn)行的。文章運(yùn)用定性與定量分析的方法，首先對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格及影響因素進(jìn)行概述，分析了房地產(chǎn)價(jià)格的涵義與構(gòu)成，根據(jù)國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素討論與研究，總結(jié)出主要影響我國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格的因素。其次，進(jìn)行房地產(chǎn)影響因素測(cè)度的模糊測(cè)度方法的介紹，分為兩部分，第一部分為房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，包括原始數(shù)據(jù)的收集，原始數(shù)據(jù)的預(yù)處理以及