建立我國不動產(chǎn)稅稅基評估體系研究.pdf

1、不動產(chǎn)一直是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。自十六屆三中全會提出“條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”后，物業(yè)稅就一直成為理論界和居民生活中的熱點(diǎn)問題。但目前，我國對物業(yè)稅的研究還多集中于宏觀層面，對于物業(yè)稅開征所需涉及到的微觀層面，如對處于保有階段不動產(chǎn)的稅基評估等問題的研究還比較少，而這些問題恰恰是決定物業(yè)稅能否順利開征的重要環(huán)節(jié)。 本文主要從評估體系的角度對不動產(chǎn)稅稅基進(jìn)行研究，試圖通過評估體系的組成要

2、素分析，針對我國的實際情況，在借鑒境外先進(jìn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出建設(shè)和完善我國不動產(chǎn)稅稅基評估體系的一些具體建議。本文主要分為六個部分： 第一部分闡述了本文的選題背景、研究意義和思路、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及相關(guān)基本概念。 第二部分從不動產(chǎn)稅稅基評估構(gòu)成要素和支持要素兩大方面進(jìn)行分析，提出整個不動產(chǎn)稅稅基評估體系應(yīng)包含的要素。 第三部分主要從我國不動產(chǎn)稅稅基評估現(xiàn)狀以及存在問題這兩個方面，分析了當(dāng)前我國不動產(chǎn)稅稅基評估的情

3、況。 第四部分以加拿大、香港以及立陶宛等國家和地區(qū)為實例，對其不動產(chǎn)稅稅基評估實踐進(jìn)行了介紹，并在此基礎(chǔ)上總結(jié)了上述國家和地區(qū)在不動產(chǎn)稅稅基評估方面的可取之處。 第五部分是本文的重點(diǎn)，也是創(chuàng)新之處。在針對我國的國情，借鑒境外不動產(chǎn)稅稅基評估體系先進(jìn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，筆者從評估制度和配套措施兩個角度，提出了建立和完善我國不動產(chǎn)稅稅基評估體系的若干具體建議。 最后一部分為總結(jié)，對全文進(jìn)行簡單的回顧，提出了本文的創(chuàng)新和不足