分析工程造價預結算影響因素及其控制措施

1、<p>　　分析工程造價預結算影響因素及其控制措施</p><p>　　摘要：工程造價預結算的控制與管理工作直接關系到企業(yè)的經(jīng)濟利益，所以做好工程造價預結算工作具有十分重要的意義。本文首先介紹了影響工程預算的因素，并加以分析，進而提出工程造價預結算的有效控制措施。 </p><p>　　關鍵詞：工程造價；預結算；影響因素 </p><p>　　中圖分類號：

2、TU723.3 文獻標識碼：A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　由于工程建設的產(chǎn)品不僅具有一般性商品的特點，同時還具有產(chǎn)品是固定不可移動的、比較長的建設周期、大量的資源消耗以及受眾多因素影響等特點，所以就使得工程造價具有不可重復、分多次進行、分部組合、多樣化的方法和復雜的依據(jù)等特點。其中，工程造價分多次進行是指隨著設計進度的不斷深入，

3、需要計算的工程量也相應地越來越多，造價預結算工作所要考慮的各種因素自然也就越來越細致。因此，需要根據(jù)設計和建設進度的不斷推進來分多次進行造價的計算，以很好地適應工程建設過程中各種經(jīng)濟關系的建立，滿足工程造價預結算有效控制的相關要求。 </p><p>　　1、影響工程預算的因素 </p><p>　　1.1、階段性施工對預算的影響 </p><p>　　在當前市場經(jīng)

4、濟體制環(huán)境下，建筑工程材料的價格是主要是市場控制的，隨行就市，因此，工程預算的材料價格是根據(jù)造價站發(fā)布的信息價格和市場調(diào)查價格所決定，這就導致工程施工中的階段性對預算的影響非常大。 </p><p>　　1.2、工程變更對預結算的影響 </p><p>　　考慮到甲方單位對建筑的使用要求和施工客觀條件產(chǎn)生變化時，為了適應建設需求，設計工作也應發(fā)生修改或變更。但是在工程預算定額工作中很難對工

5、程的變更情況實施預見，這就直接致使工程結算要比預算會多出許多。 </p><p>　　1.3、工程計量不準對預算造成的影響 </p><p>　　計算出的工程量難免與實際工程量存在誤差，這可能造成工程設計修改甚至變更，對工程預算的影響是重大的。此外，現(xiàn)場簽證、人為性操作問題都是影響工程預算準確性的因素。 </p><p>　　1.4、工程設計人員的影響 </p

6、><p>　　作為一項極富創(chuàng)造力的活動，工程設計成果的質(zhì)量在相當程度上是與設計人員的業(yè)務水平緊密聯(lián)系的。對于同一個工程，不同的設計單位和設計人員，將會得出各不相同的設計成果，從而得到完全不同的工程造價預結算結果。例如，在城市住宅小區(qū)的建筑設計中，無論是結構選型、平面布置、空間組合的選擇，還是各種建筑材料的選用，都將會給工程造價預結算帶來很大的影響。 </p><p>　　1.5、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水

7、平的影響 </p><p>　　地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的差異同樣會影響到工程造價預結算，其主要表現(xiàn)在人力成本的差異；施工機械化程度的差異；建筑材料市場供求關系的差異；環(huán)境保護要求的差異以及工程項目需求的差異等。 </p><p>　　1.6、工程承包商業(yè)務水平和管理水平的影響 </p><p>　　工程每一個投標方的業(yè)務水平和管理水平都會在招標工程的成本中得以體現(xiàn)。在市場

8、經(jīng)濟條件下，利潤的最大化成為每一個企業(yè)的最終目標，而各個企業(yè)也是根據(jù)這個最終目標，從自身實際出發(fā)制定各自的競爭策略。因此，在工程投標的實踐中，企業(yè)的投標報價策略就反映了其經(jīng)營戰(zhàn)略和業(yè)務、管理水平，并進而對工程造價預結算造成影響。 </p><p>　　2、工程造價預結算的有效控制措施 </p><p>　　2.1、加強工程造價預結算的審核工作 </p><p>　　

9、工程造價預結算審核的重點在于工程量是否正確、單價套用是否合理、費用計取是否準確三點：要結合合同、招投標書、會議紀要、地質(zhì)勘查資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，在施工圖的基礎上按照相關文件規(guī)定對預結算進行審核。加強工程造價預結算的審核工作，是控制和管理工程預算多報、概算失真的有效途徑。 </p><p>　　2.2、做好合同管理以避免造成企業(yè)經(jīng)濟損失 </p><

10、p>　　企業(yè)的管理人員必須具有極強的合同管理意識，要善于研究合同各個條款，擅長各種談判技巧，來積極維護企業(yè)自身的利益不受損失。在簽訂合同時，合同的管理部門不僅要仔細推敲合同中的相關經(jīng)濟條款，同時還要積極與各相關部門，如施工管理、質(zhì)量管理部、安全管理部門的專業(yè)技術人員密切配合，與業(yè)主以及分包商在技術方案、竣工檢驗標準、安全文明施工等各個方面進行磋商，盡可能將工程進行過程中可以預見的、有可能發(fā)生的費用提前考慮到，最大限度地保護企業(yè)的經(jīng)

11、濟利益。此外，簽訂合同時各個條款必須具體，有明確的責任劃分，用詞要準確，字跡要工整。 </p><p>　　2.3、抓好工程竣工的結算管理 </p><p>　　要在工程竣工驗收交接之后的15日以內(nèi)，根據(jù)工程的竣工圖紙、設計變更及現(xiàn)場各類經(jīng)濟簽證、工程承包合同等，編制出工程竣工結算書。經(jīng)整理后再上報至建設單位或監(jiān)理單位，由其對結算書進行審核。在審核進行過程中，要密切同施工技術、財務、物資等

12、部門的聯(lián)系與配合，及時掌握第一手資料，做到心中有數(shù)，有的放矢。而在與業(yè)主以及監(jiān)理等部門核對預算時，必須采取端正的態(tài)度，以實事求是、細致耐心、誠實守信為原則，不僅要堅持原則，同時還要講究方式方法，避免產(chǎn)生矛盾和糾紛。經(jīng)甲乙雙方初步審定好結算書后，還要報送具有相關資質(zhì)并經(jīng)當?shù)卣块T批準的工程造價管理咨詢單位進行復審，最終審核定案生效。隨后要及時辦理竣工結算和撥付款手續(xù)，做到工完帳清。 </p><p>　　2.4、

13、建立健全的預結算控制體系 </p><p>　　工程造價預結算控制體系要能適應外部環(huán)境的不斷變化，要能夠在工程建設不斷推進過程中，根據(jù)工程實際情況進行合理的調(diào)整，使得在預結算編制之初，那些未能提前預見的市場或內(nèi)部環(huán)境的變化因素能夠及時地納入到考慮范圍中，這樣所確定的工程造價才更加能夠聯(lián)系實際。 </p><p>　　2.5、提升工程造價預結算人員的綜合素養(yǎng) </p><

14、p>　　工程造價預結算人員的綜合素養(yǎng)主要體現(xiàn)在專業(yè)技術知識、工作業(yè)務能力以及職業(yè)道德等多個方面。首先預結算人員要從思想上對工程造價預結算工作引起足夠重視，要抱有嚴謹而客觀的工作態(tài)度，決不能弄虛作假； 其次預結算人員要有豐富的專業(yè)技術知識，要熟悉設計圖紙、招投標文件，同時熟知各種造價的計算方法和規(guī)則； 第三要能深入到施工現(xiàn)場中，充分掌控與預結算有關的現(xiàn)場情況，做好施工現(xiàn)場記錄； 第四要對施工圖所指定材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量要求等進行認

15、真核對，一方面對市場進行充分調(diào)研了解材料價格，另一方面要把好材料質(zhì)量及單價關。 </p><p>　　2.6、實行工程造價預結算動態(tài)控制 </p><p>　　首先在設計階段要選擇最優(yōu)化的工程設計方案和合理的工藝流程，充分調(diào)動起設計人員的積極性。其次在施工階段要對建筑材料和設備的市場行情進行充分調(diào)研； 第三是要做好現(xiàn)場簽證的管理工作，同時要重視施工現(xiàn)場的溝通協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)各種突發(fā)狀況和

16、索賠事件，盡可能地減少各種意外開支。此外，還要從技術、經(jīng)濟以及合同等諸多方面采取相應措施，大力控制變更數(shù)量和合同中主要費用的正常計量與結算，嚴禁提前支付和過量支付。 </p><p><b>　　結束語 </b></p><p>　　工程造價預結算的控制與管理工作直接關系到企業(yè)的經(jīng)濟利益，所以做好工程造價預結算工作具有極為重要的意義。企業(yè)管理人員要從實際情況出發(fā)，充分

17、認識到工程造價預結算控制與管理中存在的問題和差距，并針對這些問題采取有效措施，縮小預算與結算之間的差距，消除工程造價失控現(xiàn)象，更好地節(jié)約工程建設成本，從而創(chuàng)造出最大化的效益。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]占曉文.工程造價預結算中常見問題及控制措施的探討[J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊)，2012，12:50-51. </p

18、><p>　　[2]張翠娥.造價預結算在建筑工程中的審核方法分析[J].中華民居(下旬刊)，2013，01:195-196. </p><p>　　[3]劉娜香.淺談建筑工程預結算影響因素及控制措施[J].門窗，2013，06:100+103. </p><p>　　[4]龐紀偉.工程造價預結算影響因素及其控制措施[J].江西建材，2013，03:267-268. &l