住宅建設(shè)投資規(guī)模階段性發(fā)展規(guī)律研究.pdf

1、改革開放30年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直保持著較快的發(fā)展速度、城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，住宅建設(shè)蓬勃發(fā)展。特別是伴隨我國(guó)政府制定的一系列住宅產(chǎn)品商品化和住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化政策的出臺(tái)實(shí)施，我國(guó)住宅建設(shè)取得了顯著成就，住宅產(chǎn)業(yè)也隨之迅速崛起成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)。與此同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)快、住宅建設(shè)投資過(guò)度、區(qū)域發(fā)展不平衡等一系列問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)，住宅建設(shè)投資可能給國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的不穩(wěn)定因素和系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題越來(lái)越受到人們的關(guān)注。 通常而言，

2、脫離國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的住宅建設(shè)投資規(guī)模，不僅不能滿足人民群眾的居住需求，而且會(huì)造成有限資源的不合理配置，導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)不均衡發(fā)展，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)。因此，研究國(guó)外住宅建設(shè)投資規(guī)模隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的階段性規(guī)律，確定我國(guó)住宅建設(shè)投資規(guī)模發(fā)展變化規(guī)律及其影響因素，以協(xié)調(diào)住宅建設(shè)投資與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系就成為本文研究的主題。 本文通過(guò)收集國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)投資規(guī)模與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)資料，建立相應(yīng)計(jì)量經(jīng)濟(jì)模

3、型，研究住宅建設(shè)投資規(guī)模隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律。同時(shí)，我國(guó)是新興的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，有著和其他眾多成熟發(fā)達(dá)國(guó)家不同的基本國(guó)情和發(fā)展道路，住宅建設(shè)投資規(guī)模發(fā)展規(guī)律在和其他成熟發(fā)達(dá)國(guó)家相似的基礎(chǔ)上也必然存在較大差別。因此，本文將在首先結(jié)合發(fā)達(dá)國(guó)家規(guī)律對(duì)我國(guó)特定國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段下住宅建設(shè)投資規(guī)模的發(fā)展變化進(jìn)行實(shí)證研究，同時(shí)還將對(duì)影響我國(guó)住宅建設(shè)投資規(guī)模的有關(guān)因素進(jìn)行分析并提出相應(yīng)可供選擇的政策建議，以實(shí)現(xiàn)我國(guó)住宅建設(shè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)