集體土地權益實現(xiàn)模式研究.pdf

1、在十六屆五中全會上，黨中央做出了建設社會主義新農村的重大戰(zhàn)略決策。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及社會主義新農村建設的需要，集體土地權益的社會實現(xiàn)和價值體現(xiàn)逐步增強，針對我國征地權經(jīng)常被濫用、大量耕地被非法轉為建設用地和農民的合法權益時常被損害的嚴峻局面，學術界對防止耕地非農化、保護農民合法權益等方面從理論上做了大量的研究，對集體土地被征用時涉及的公平問題分別從理論與實踐方面進行了較充分的研究論證，但卻在一定程度上忽略了集體土地權益實現(xiàn)的效率問題即國

2、內對集體土地權益實現(xiàn)模式的探討還處于初級階段，尤其是對如何借助新農村建設機遇提出農民集體土地權益實現(xiàn)最佳模式方面還沒有系統(tǒng)的研究，本文在前人研究的基礎上，以集體土地權益實現(xiàn)的效率問題為出發(fā)點，定位于研究在新農村建設的背景下集體土地如何更好的發(fā)揮效用，實現(xiàn)土地權益優(yōu)化的問題。同時結合新農村建設的時代要求，通過對沿海發(fā)達區(qū)域新農村建設的實地考察，廣泛挖掘新農村建設中集體土地權益實現(xiàn)的多種方式。通過分析、歸納、總結相關土地權益實現(xiàn)的優(yōu)勢經(jīng)驗，

3、探索一種能夠適應時代發(fā)展潮流的現(xiàn)階段新農村集體土地權益實現(xiàn)模式。 本文第一章介紹了選題背景、意義及現(xiàn)有國內外相關領域研究綜述，闡述了本文的研究思路和方法。第二章闡述了土地權益實現(xiàn)模式相關理論。第三章比較、分析了現(xiàn)有集體土地權益實現(xiàn)相關模式。第四章建立在第三章現(xiàn)有模式的基礎上結合新農村建設這個背景的一些實際操作經(jīng)驗提出了集體土地權益實現(xiàn)模式探索，分別從土地所有權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權以及生存發(fā)展權等相關權利