住房反向抵押貸款可行性分析及其應(yīng)用研究.pdf

1、嚴(yán)峻的人口老齡化形勢(shì)，家庭規(guī)模的日益縮小，養(yǎng)老保險(xiǎn)金巨額赤字和其制度本身存在的諸多問(wèn)題，使得我國(guó)的社會(huì)養(yǎng)老保障體系面臨著沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。這就促使我們?cè)诟母镳B(yǎng)老制度的同時(shí)，尋求新的養(yǎng)老模式，減輕養(yǎng)老壓力。住房反向抵押貸款是一種金融產(chǎn)品，可以用來(lái)提高貧困退休老人的收入水平,在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)被證明是一種成熟的養(yǎng)老金融產(chǎn)品。與發(fā)達(dá)國(guó)家不同的是，我國(guó)是在經(jīng)濟(jì)沒有經(jīng)過(guò)得到充分發(fā)展、人均收入水平較低的情況下進(jìn)入老齡化社會(huì)的。我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的計(jì)劃生育政策的

2、一個(gè)嚴(yán)重后果，就是將會(huì)出現(xiàn)大量的“四二一”家庭。較高的老齡化速度以及家庭結(jié)構(gòu)的急劇變化，也導(dǎo)致我國(guó)出現(xiàn)較多的“空巢”家庭。由此，我國(guó)的養(yǎng)老形勢(shì)比發(fā)達(dá)國(guó)家更為復(fù)雜、嚴(yán)峻。所以我們有必要通過(guò)借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，開發(fā)出適合我國(guó)的住房反向抵押貸款金融產(chǎn)品。
　　本文首先簡(jiǎn)要闡述了住房反向抵押貸款的涵義、基礎(chǔ)理論，從中總結(jié)出住房反向抵押貸款的發(fā)展規(guī)律；其次，從我國(guó)的國(guó)情出發(fā)，提出我國(guó)推出住房反向抵押貸款的必要性和可行性，探討