城市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的動力機(jī)制研究.pdf

1、當(dāng)前,旅游業(yè)迅猛發(fā)展,至2020年中國將成為世界最大的旅游目的地,旅游消費(fèi)己從觀光型逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e度假型,引發(fā)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的大調(diào)整。同時,中國房地產(chǎn)業(yè)正在尋找新的投資領(lǐng)域;旅游城市、沿海地區(qū)大中型城市存在著大量空置房,也在積極尋找盤活資產(chǎn)的新途徑,旅游房地產(chǎn)為房地產(chǎn)業(yè)提供了新的發(fā)展領(lǐng)域。旅游房地產(chǎn)成為中國新一輪經(jīng)濟(jì)增長的新熱點(diǎn)。
　　該文既重視理論上的提煉總結(jié),又重視對實證案例的深入剖析。理論上,界定了旅游房地產(chǎn)的概念,在對國內(nèi)

2、外研究進(jìn)展進(jìn)行文獻(xiàn)梳理的基礎(chǔ)上,提出了相關(guān)的旅游房地產(chǎn)理論基礎(chǔ)。主要包括旅游產(chǎn)品生命周期理論、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論、產(chǎn)業(yè)分蘗理論、城界消失理論。為建構(gòu)旅游房地產(chǎn)理論與方法論打下基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,對影響旅游房地產(chǎn)發(fā)展的條件作定性分析。探討了旅游房地產(chǎn)開發(fā)與發(fā)展的動力機(jī)制,從政策、市場、行業(yè)、經(jīng)濟(jì)、交通等多個方面論述了旅游房地產(chǎn)開發(fā)的影響因素與驅(qū)動機(jī)制。實證研究中,利用灰色關(guān)聯(lián)度分析方法,構(gòu)建了基于灰色關(guān)聯(lián)度分析原理的旅游房地產(chǎn)分析模型。以武漢市