杭州城市道路交通對商業(yè)地產價格影響研究.pdf

1、商業(yè)地產一般聚集在城市交通便利的地段，道路交通條件的優(yōu)化能夠給沿線和周邊商業(yè)地產帶來明顯的增值效益。商業(yè)地產價格對道路交通條件反映敏感，商業(yè)地產項目附近交通越是便捷，其價格也就越高。在此背景下定量分析城市道路交通發(fā)展對周邊商業(yè)地產價格的影響、建立城市道路交通發(fā)展與周邊土地利用的協(xié)調互補關系，具有重要的理論意義和應用價值。 論文在總結國內外相關領域研究成果的基礎上，分析了城市道路交通的特性和商業(yè)地產價格影響因素，根據道路交通和商業(yè)

2、地產價格之間的相互關系，將影響城市土地價格的道路交通因素進行細化分類，通過對杭州商業(yè)地產價格與道路交通條件的關系進行研究，分析了道路交通促進沿線和周邊商業(yè)地產增值的機理，以及道路交通各具體方面對商業(yè)地產價格的影響程度。 因為杭州BRT陜速交通線路各站點對周邊商業(yè)地產價格的影響程度不同，論文結合杭州市BRT交通與周邊商業(yè)地產相關數據，對BRT與周邊房地產價值的關系進行指數遞減數學模型實證分析。結果表明BRT對商業(yè)地產的影響在城市郊