杭州城市道路交通對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)一般聚集在城市交通便利的地段，道路交通條件的優(yōu)化能夠給沿線和周邊商業(yè)地產(chǎn)帶來明顯的增值效益。商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格對(duì)道路交通條件反映敏感，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目附近交通越是便捷，其價(jià)格也就越高。在此背景下定量分析城市道路交通發(fā)展對(duì)周邊商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的影響、建立城市道路交通發(fā)展與周邊土地利用的協(xié)調(diào)互補(bǔ)關(guān)系，具有重要的理論意義和應(yīng)用價(jià)值。 論文在總結(jié)國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域研究成果的基礎(chǔ)上，分析了城市道路交通的特性和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素，根據(jù)道路交通和商業(yè)

2、地產(chǎn)價(jià)格之間的相互關(guān)系，將影響城市土地價(jià)格的道路交通因素進(jìn)行細(xì)化分類，通過對(duì)杭州商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格與道路交通條件的關(guān)系進(jìn)行研究，分析了道路交通促進(jìn)沿線和周邊商業(yè)地產(chǎn)增值的機(jī)理，以及道路交通各具體方面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的影響程度。 因?yàn)楹贾軧RT陜速交通線路各站點(diǎn)對(duì)周邊商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的影響程度不同，論文結(jié)合杭州市BRT交通與周邊商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)BRT與周邊房地產(chǎn)價(jià)值的關(guān)系進(jìn)行指數(shù)遞減數(shù)學(xué)模型實(shí)證分析。結(jié)果表明BRT對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響在城市郊