深圳房地產(chǎn)營銷中廣告策略及效果研究.pdf

1、改革開放以來，我國的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了前所未有的變化，中國房地產(chǎn)營銷業(yè)的興起和發(fā)展，為加速房地產(chǎn)的循環(huán)創(chuàng)造了條件。從當(dāng)初的“一無所有”到現(xiàn)在的“無處不在”，可以說，營銷觀念的樹立以及各種營銷方式的使用，是房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)見證。尤其是近幾年，隨著一系列房改政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱作用日益顯現(xiàn)出來，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已由原來的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭更趨激烈。房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭中立于

2、不敗之地，很大程度上取決于其是否能生產(chǎn)適銷對(duì)路并且吸引客戶的產(chǎn)品。而能否生產(chǎn)適銷對(duì)路并吸引客戶的產(chǎn)品的關(guān)鍵所在就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷。 近幾年，隨著房地產(chǎn)營銷活動(dòng)的不斷深入，一部分走在前沿的房地產(chǎn)開發(fā)商意識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中廣告戰(zhàn)略的重要性，開始靜心思考廣告策略的整合推廣在行業(yè)發(fā)展中所處的重要地位。行業(yè)內(nèi)開始出現(xiàn)專事廣告策劃的整合性的廣告機(jī)構(gòu)，個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商大膽引入廣告戰(zhàn)略的新觀念，與開發(fā)實(shí)踐相結(jié)合，創(chuàng)造出許多成功的案例。但也應(yīng)看

3、到，由于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告策略的實(shí)踐歷史不長，相應(yīng)的理論支持不足，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告還存在許多問題，特別是對(duì)這一領(lǐng)域的理論研究的不足，直接影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃本身的發(fā)展。因此，認(rèn)真研究我國房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中的廣告策略所存在的問題及對(duì)策，不僅很有必要，而且意義重大。 樓盤未造，策劃先行，所謂“運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外”。本文運(yùn)用理論聯(lián)系實(shí)際的方法，從深圳的實(shí)際情況出發(fā)，通過對(duì)深圳房地產(chǎn)營銷中的廣告策略及廣告效果的研究，結(jié)合國內(nèi)其