杜邦分析在新地置業(yè)公司的應(yīng)用研究.pdf

1、2005年，中央政府又開(kāi)始運(yùn)用宏觀調(diào)控手段，以期穩(wěn)定房?jī)r(jià)、維持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。面對(duì)政策的變化，房地產(chǎn)商有必要重新審視自己的投資策略、財(cái)務(wù)狀況，才能在外部環(huán)境出現(xiàn)波動(dòng)的情況下，維持穩(wěn)定盈利，控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。新地置業(yè)公司是一家已進(jìn)入武行市場(chǎng)6年的房地產(chǎn)企業(yè)，在這6年的時(shí)間里，公司不斷發(fā)展壯大，已取得了一定的成就。但另一方面，公司也有一些方面需要提高和完善，如何科學(xué)正確有效地運(yùn)用財(cái)務(wù)分析方法評(píng)估公司績(jī)效、發(fā)現(xiàn)公司運(yùn)營(yíng)中存在的問(wèn)題就是其中之一。

2、 本文運(yùn)用杜邦財(cái)務(wù)分析體系，對(duì)新地置業(yè)公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。文章首先系統(tǒng)詳細(xì)地介紹杜邦財(cái)務(wù)分析體系，明確其應(yīng)用特點(diǎn)和不足，并全面地回顧了武漢市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r；接下來(lái)將新地置業(yè)公司成立以來(lái)6年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，依據(jù)杜邦分析法進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)，并通過(guò)對(duì)比行業(yè)標(biāo)桿萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司在同一時(shí)期的數(shù)據(jù)，從凈資產(chǎn)收益率、銷售凈利率、成本、權(quán)益乘數(shù)等幾個(gè)方面層層分析，洞察企業(yè)運(yùn)營(yíng)中可能存在的問(wèn)題，找出其與行業(yè)標(biāo)桿之間存在的差距；最后在數(shù)據(jù)分析的