完善城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度研究.pdf

1、為了促使土地集約利用，保護(hù)有限的土地資源，土地資源可持續(xù)發(fā)展，政府控制土地一級(jí)市場(chǎng)，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，我國(guó)近幾年在各個(gè)大中城市相繼實(shí)行了土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度。作者通過對(duì)廣州市的土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度實(shí)施情況的分析得知作為一項(xiàng)創(chuàng)新的制度，在實(shí)踐中，取得了一定的成果，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了各種不足與實(shí)施的困難。為了更好的實(shí)行這項(xiàng)制度，本文致力于完善土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度。通過對(duì)各地土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度實(shí)施現(xiàn)狀的分析，從建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備相關(guān)法律法規(guī)體

2、系、構(gòu)建土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金財(cái)政保障體系以及完善政府管理模式三個(gè)方面進(jìn)行了研究。針對(duì)現(xiàn)有的土地收購(gòu)儲(chǔ)備相關(guān)法律法規(guī)的漏洞提出了相應(yīng)彌補(bǔ)措施，建議從宏觀、中觀、微觀三個(gè)角度建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備法律法規(guī)體系。提出從土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金良性循環(huán)體系和土地收益分配體系兩方面構(gòu)建土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金財(cái)政保障體系。通過分析土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的管理模式，提出利用董事會(huì)組織架構(gòu)重構(gòu)土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)。同時(shí)本文還用博弈論方法研究城市政府最優(yōu)土地儲(chǔ)備量，得出了在土地