中國房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展及改進(jìn)對策研究.pdf

1、在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和新經(jīng)濟(jì)的刺激下，順應(yīng)中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，中國房地產(chǎn)網(wǎng)站應(yīng)運(yùn)而生。在短短的幾年里，經(jīng)歷了網(wǎng)絡(luò)泡沫破滅的寒冰時(shí)期，發(fā)展到今天已有了一定的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，但也存在很多不足。本文圍繞中國房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展及改進(jìn)對策展開討論。 本文的研究分為四個(gè)部分：第一章，闡述了網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)關(guān)系，指出房地產(chǎn)網(wǎng)站與其他網(wǎng)站的不同之處和發(fā)展房地產(chǎn)網(wǎng)站的重要意義。網(wǎng)絡(luò)催生房地產(chǎn)業(yè)信息化，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也推動(dòng)房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展。與其他網(wǎng)

2、站相比，房地產(chǎn)網(wǎng)站開展電子商務(wù)較困難。房地產(chǎn)網(wǎng)站是順應(yīng)房地產(chǎn)市場各主體發(fā)展的需要而產(chǎn)生發(fā)展的，對各主體和市場發(fā)展具有重要意義。 第二章，回顧了中國房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展過程，指出房地產(chǎn)網(wǎng)站分類，并對比了中外房地產(chǎn)網(wǎng)站。中國的房地產(chǎn)網(wǎng)站雖然經(jīng)歷了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)破滅的困難時(shí)期，但隨著房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)網(wǎng)站也逐步發(fā)展起來。它可以分三大類，分別是房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站，綜合網(wǎng)站的房地產(chǎn)欄目，房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站。國外房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展較為成熟，與之相比，國內(nèi)

3、網(wǎng)站在房源搜索服務(wù)，貸款程序和延伸服務(wù)上存在差距。 第三章，具體分析了中國房地產(chǎn)網(wǎng)站存在的問題和原因。由于技術(shù)原因網(wǎng)站信息查詢服務(wù)差，查準(zhǔn)率和查全率低，查詢格式不能滿足消費(fèi)者的需要，查詢結(jié)果過于簡單；由于發(fā)展戰(zhàn)略原因網(wǎng)站服務(wù)內(nèi)容雷同，房源信息少而重復(fù)；由于運(yùn)作模式問題網(wǎng)站贏利模式單一，以樓盤廣告為主；由于制度原因房地產(chǎn)電子商務(wù)難以實(shí)現(xiàn)。 第四章，針對房地產(chǎn)網(wǎng)站存在的問題，提出相應(yīng)的改進(jìn)對策：一是提高網(wǎng)站的技術(shù)水平，加強(qiáng)信