成都小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)及其個(gè)人置業(yè)投資分析.pdf

1、小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)作為成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)組成部分近年來(lái)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，在開發(fā)商從房地產(chǎn)開發(fā)投資中獲利的同時(shí)，小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)從另一方面為個(gè)人也提供了投資機(jī)會(huì)，即個(gè)人以置業(yè)投資的方式將資金投放于小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)，并從持有期間的租金收益及持有期結(jié)束時(shí)的出售收益中獲利。
　　個(gè)人對(duì)小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)的置業(yè)投資，無(wú)論是理論上還是實(shí)踐中，所受到的關(guān)注遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開發(fā)投資。而成都市民傳統(tǒng)上有注重投資的習(xí)慣，雖然理論上對(duì)成都市小戶型房

2、地產(chǎn)市場(chǎng)的專門研究不多，提供給個(gè)人置業(yè)投資決策的理論方法也不多，但成都市民已在實(shí)踐中憑借個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)及直覺進(jìn)行著小戶型房地產(chǎn)的投資，并在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中獲取了資本收益。
　　基于當(dāng)前對(duì)成都小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)及其個(gè)人置業(yè)投資分析缺乏深入的理論研究，本文立足于成都小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)小戶型房地產(chǎn)的內(nèi)涵、特征、分類等基本理論進(jìn)行了研究；在對(duì)成都市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)全面分析的背景基礎(chǔ)上，根據(jù)成都市的城市分布特征,從成都市各區(qū)域、環(huán)域等方面深

3、入剖析了成都小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給及價(jià)格狀況；結(jié)合意向購(gòu)房者的調(diào)查資料對(duì)成都市小戶型房地產(chǎn)在面積、價(jià)格、區(qū)域、環(huán)域等方面的需求狀況進(jìn)行了調(diào)查研究，從而確定了小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，而供給略顯不足的分析結(jié)果。另外本文還對(duì)小戶型房地產(chǎn)投資者獲取收益的兩個(gè)相關(guān)市場(chǎng)――成都二手房住宅市場(chǎng)和成都住宅租賃市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)進(jìn)行了研究，為個(gè)人在小戶型房地產(chǎn)市場(chǎng)的置業(yè)投資決策提供完善的市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持。
　　市場(chǎng)信息只有在正確的投資決策價(jià)值觀念指導(dǎo)下，