個(gè)人住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、隨著我國住房制度改革的逐步深化，特別是1998年以來住房從實(shí)物分配向貨幣化分配發(fā)展，我國個(gè)人住房金融業(yè)務(wù)得到飛速發(fā)展。個(gè)人住房消費(fèi)信貸以其可靠的擔(dān)保、較高的收益、較低的風(fēng)險(xiǎn)受到各家商業(yè)銀行的青睞，成為個(gè)人住房消費(fèi)信貸的主導(dǎo)業(yè)務(wù)。個(gè)人住房消費(fèi)信貸從無到有，在銀行貸款中所占比重日漸提高。 與此同時(shí)也應(yīng)看到，由于歷史的和現(xiàn)實(shí)的條件制約，我國的個(gè)人住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)在高速增長的同時(shí)，也蘊(yùn)藏著很大的風(fēng)險(xiǎn)，并且在個(gè)別地區(qū)已經(jīng)形成一定的損失。

2、 本文針對我國當(dāng)前個(gè)人住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)中暴露出來的各種問題，進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并結(jié)合作者多年的工作實(shí)踐、理論學(xué)習(xí)和思考，提出了一些個(gè)人住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的觀點(diǎn)，闡述了個(gè)人住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的過程，總結(jié)了一些切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)管理對策，并對個(gè)人征信制度、住房抵押貸款證券化等國內(nèi)比較熱門的話題提出了自己的看法。 為充分說明問題，作者試圖運(yùn)用信息經(jīng)濟(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、投資學(xué)、管理學(xué)及信貸理論對當(dāng)前我國個(gè)人住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)做出理

3、論上的分析闡述，將這些風(fēng)險(xiǎn)劃分為系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，并借鑒國內(nèi)外有關(guān)個(gè)人住房金融的研究成果，結(jié)合我國商業(yè)銀行的實(shí)際情況，提出了具體的風(fēng)險(xiǎn)管理對策。關(guān)于我國個(gè)人征信制度、住房抵押貸款證券化等問題，國內(nèi)理論界尚有不少爭議，論文所述僅代表一家之言。 我國商業(yè)銀行開展個(gè)人住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的時(shí)間不長，因此不論在理論上還是在實(shí)務(wù)上，對個(gè)人住房消費(fèi)信貸的風(fēng)險(xiǎn)管理尚缺乏充分、深刻的認(rèn)識(shí)，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制尚不健全，希望本文在這方面能夠有所裨益。