合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)房屋與征收補(bǔ)償方案

1、W1合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)房屋與征收補(bǔ)償方案合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)房屋與征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）根據(jù)《巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（合政秘〔2015〕126號(hào)）、《巢湖市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》（巢政〔2015〕107號(hào)）、《巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見(jiàn)》（巢政〔2017〕15號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合巢湖市集體土地上房屋征收實(shí)際情況，擬定本征收補(bǔ)償方案。一、項(xiàng)目名稱合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)二、項(xiàng)目基本

2、概況合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)包括普洛斯普洛斯、華夏幸福競(jìng)乾華夏幸福競(jìng)乾以及華夏華夏幸福中央公園幸福中央公園項(xiàng)目，涉及到巢湖市柘皋鎮(zhèn)錦旗行政村興溫、北李、何崗、何馬、上萬(wàn)等5自然村，178戶，各類房屋建筑面積約2.5萬(wàn)㎡，合浦行政村南金自然村84戶，各類房屋建筑面積約1.23萬(wàn)。具體征收范圍以市規(guī)劃局、柘皋鎮(zhèn)確定的的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)；被征收房屋建筑面積及戶數(shù)以三榜終審公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、房屋征收主體、征收實(shí)施單位（一）房屋征收主體：（一）房屋征

3、收主體：巢湖市人民政府W32.未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證照，但在被征收人持有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的，可以參照前款計(jì)算有效面積。本條“非住宅類房屋”是指設(shè)計(jì)用于經(jīng)營(yíng)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋，不包括住宅房屋的附屬用房。（三）無(wú)論住宅房屋或非住宅類房屋，屬下列情形之一，一律不得認(rèn)定為有效面積1.不在市規(guī)劃局出具的征收紅線范圍內(nèi)的。2.臨時(shí)建筑和違法建筑。房屋有效面積的認(rèn)定由市規(guī)劃局牽頭組織市國(guó)土資源局、市土地儲(chǔ)備中心、市征收辦等部門(mén)

4、聯(lián)合對(duì)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的初復(fù)審結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，并經(jīng)市政府網(wǎng)站和征收現(xiàn)場(chǎng)公示無(wú)異議后確定。6、房屋征收補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式征收集體土地上住宅房屋的，被征收人可就產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行自行選擇；征收集體土地上非住宅類房屋的，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；（二）補(bǔ)償內(nèi)容1.對(duì)被征收人合法產(chǎn)權(quán)房屋重置價(jià)的補(bǔ)償；2.因征收造成被征收人搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；3.因征收造成被征收人臨時(shí)安置費(fèi)用（房租）的補(bǔ)償；4.因征收造成被征收人房屋室內(nèi)裝飾裝修和室外