農用地資源價值核算與可持續(xù)利用.pdf

1、河北師范大學碩士學位論文農用地資源價值核算與可持續(xù)利用姓名：任向寧申請學位級別：碩士專業(yè)：自然地理學指導教師：馬仁會20040605農用地資源價值核算與可持續(xù)利用費率法通過調查數據進行核算；邊際機會成本(MOC)等于邊際生產成本、邊際使用者成本和邊際外部成本之和。應用成本逆推法從城鎮(zhèn)基準地價導出建設用地生地地價與核算出的農用地資源價格進行銜接驗算，結果說明農用地資源價格核算與實際基本相符。四、計算了農用地資源的損益狀況根據農用地資源價值

2、核算成果對農用地在實際尺度上的損益情況進行了評價。正定縣通過農用地開發(fā)整理工作，總量基本保持平衡，但總變化趨勢處于下降過程中，新開發(fā)農用地質量也持續(xù)下降，農用地價值量也隨之產生了更大幅度的損失。從1989年到2000年，11年問正定縣(不包括正定鎮(zhèn))農用地凈減少3607畝，占原有農用地總面積的007％，農用地價值量凈減少167311萬元。五、研究了農用地資源價值核算與分等定級估價之間的關系農用地資源價值核算與農用地分等共用一套農作物產量

3、、種植純收益及土壤條件等基礎數據；與農用地定級共用一套影響因素體系，其因素量化方法也基本一致；與農用地估價的估價期日、期日修正和年限修正等基本一致，其邊際外部成本內涵與征地價中所包含的社會保障價格相同。但是農用地資源價值量核算則更側重于確定地塊價值量，體現(xiàn)不同地塊的價格差異。評估單元價值量與在農用地估價中測算出的征用地價相關系數達到O。9915，屬于“極相關”。自然、社會和經濟因素的差異，對農用地質量和價值量存在較大影響。根據作物種植收

4、益核算出的農用地價格需要進行影響因素修正。六、提出了農用地資源可持續(xù)利用的經濟管理模式農用地資源價值越低越鼓勵人們較早地消耗直至匱竭，過低的價值量所制定的政策往往有違于代際之間公平目標的實現(xiàn)。根據土地變更詳查資料分析，正定縣耕地資源總量在時間序列上變化不大，但人均耕地擁有量卻逐漸減少，導致農用地稀缺性增加。在存量上，利用方式較為單～，缺乏多元、高效的農業(yè)結構組合，這與其優(yōu)越的地理位置難以適應。只有合理確定農用她價值量的大小才能決定可持續(xù)