監(jiān)理工作范圍

1、第2章監(jiān)理工作范圍第1節(jié)監(jiān)理依據(jù)1、業(yè)主與承包商簽訂的施工合同文件，以及監(jiān)理服務(wù)合同。2、政府為本建設(shè)項(xiàng)目所下達(dá)的文件。3、本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙、相關(guān)文件及資料。4、國(guó)家和地方建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒布的現(xiàn)行概預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)工程造價(jià)管理文件。6、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)管理方面的方針、政策、法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)施辦法。7、工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議記錄

2、、函電和其他文字記載資料。第2節(jié)監(jiān)理工作范圍根據(jù)業(yè)主的委托，本工程監(jiān)理工作階段為：本工程施工階段及保修階段；監(jiān)理工作范圍為：整個(gè)地塊內(nèi)的全部建筑安裝工程（不含精裝修工程）。第3節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作的總目標(biāo)：本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，在監(jiān)理工作中依據(jù)國(guó)家及建設(shè)行政主管部門制定、頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽訂的構(gòu)件和設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；(4)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)

3、圖及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格履行施工合同；(5)對(duì)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、主要環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查力度，消除質(zhì)量隱患；(6)對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢保證度量資料的準(zhǔn)確；(7)監(jiān)督施工單位對(duì)各類土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；(8)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；(9)對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。2、施工階段的進(jìn)度控制(1)監(jiān)督施工單位

4、嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；(2)對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；(3)建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題3、施工階段的投資控制(1)審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；(2)保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；(3)建立計(jì)量支付臺(tái)帳，

5、定期與施工單位核對(duì)清算；(4)按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。4、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容(1)督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)；(2)根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；(3)組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。2、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容1、依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作，對(duì)易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。2