第五章、物業(yè)管理各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及為完成承諾指標(biāo)采取的措施

1、雅迪物業(yè)武船重工協(xié)力公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案雅迪物業(yè)武船重工協(xié)力公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[青島雅迪物業(yè)管理有限公司青島雅迪物業(yè)管理有限公司][融聚無限未來融聚無限未來]172172第五章第五章物業(yè)管理各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及為完成承諾指標(biāo)物業(yè)管理各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及為完成承諾指標(biāo)采取的措施采取的措施雅迪物業(yè)按照建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司建住房物[2000]008號《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗(yàn)收工作的通知》，針對武船重工協(xié)力公寓的重

2、要性和特點(diǎn)，結(jié)合多年的實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，從專業(yè)化物業(yè)管理的角度出發(fā)，本著高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、操作簡便的原則，按照按照《全國全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范公寓標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理優(yōu)秀示范公寓標(biāo)準(zhǔn)》，對各項(xiàng)管理指標(biāo)作出承諾：，對各項(xiàng)管理指標(biāo)作出承諾：各項(xiàng)管理指標(biāo)及主要措施一覽表序號承諾項(xiàng)目國標(biāo)承諾指標(biāo)測算依據(jù)實(shí)施措施1房屋及配套設(shè)施完好率98%以上99%以上（完好房屋建筑面積基本完好房屋建筑面積）總建筑面積100%1、根據(jù)武船重工公寓的具體情況，參考《山東省物業(yè)管理

3、條例》及有關(guān)法規(guī)，編制房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃以及配套設(shè)施大、中修及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)山東省科技廳審批后實(shí)施。2、將房屋及配套設(shè)施的巡查、保養(yǎng)工作量化分解到人，由專人控制質(zhì)量，日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、日常巡視和定期巡查相結(jié)合。3、針對房屋建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及配套設(shè)施材料的特性，進(jìn)行科學(xué)地維護(hù)、保養(yǎng)，延長其使用壽命。4、嚴(yán)格裝修審批、登記、驗(yàn)收制度，對施工過程進(jìn)行控制、跟蹤管理，及時(shí)糾正任何有可能損壞建筑結(jié)構(gòu)、危及配套設(shè)施安全的行為。5、每年由專業(yè)技

4、術(shù)人員對房屋及配套設(shè)施勘查、鑒定一次，根據(jù)勘查、鑒定結(jié)果，雅迪物業(yè)武船重工協(xié)力公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案雅迪物業(yè)武船重工協(xié)力公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[青島雅迪物業(yè)管理有限公司青島雅迪物業(yè)管理有限公司][融聚無限未來融聚無限未來]174174隨機(jī)走訪用戶。6綠化完好率100%以上完好綠地面積綠地總面積100%1、實(shí)行全員管理，每一位員工都有責(zé)任對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，積極開展宣傳工作，人人有義務(wù)對損壞綠化的行為進(jìn)行制止，并認(rèn)真吸取用戶意見，接受用戶監(jiān)督。2、嚴(yán)格審

5、核綠化工作計(jì)劃，內(nèi)容包括時(shí)間要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、根據(jù)各種植物的生長特性，制定科學(xué)的日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)計(jì)劃，并結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)真實(shí)施；根據(jù)周圍的環(huán)境和人文特點(diǎn)修剪具有藝術(shù)性的造型。4、每周對綠化工作完成情況、工作質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核。7清潔保潔率100%以上保潔達(dá)標(biāo)面積保潔總面積1、采用合理、科學(xué)的作業(yè)方式，給用戶營造一個(gè)良好的工作環(huán)境。2、垃圾分類處理，日產(chǎn)日清，封閉轉(zhuǎn)運(yùn)，杜絕二次污染。3、定期進(jìn)行消殺，區(qū)域內(nèi)無白蟻、蚊蠅、鼠害。4、杜絕亂張貼