造價控制的重點及難點分析

1、項目實施過程中項目實施過程中各階段造價控制的重點及難點分析各階段造價控制的重點及難點分析一、項目實施各階段造價控制的難點、重點1.投資決策階段控制的難點、重點項目做出投資決策后，首先控制造價的關鍵在于設計，工程設計概算是否超投資估算在設計階段的工程造價控制尤為重要。設計費占建設工程全壽命費用不足1%但對工程造價的影響卻占75%以上，設計人員多注重工程的功能而忽略了其費用，所以要做到功能與費用的匹配：即功效高、費用低、并控制在限額設計中。

2、具體控制方案如下：1.1對設計控制出具的初步設計圖紙、方案、設計概算進行經(jīng)濟估算及評價，在此基礎上推選出最佳設計方案。1.2確定設計方案后，根據(jù)初步設計方案，類似工程資料、現(xiàn)行概預算定額及現(xiàn)行計價文件、現(xiàn)行人、材、機單價，估算出工程造價。1.3審查設計概算是否超投資估算，如超過10%以上，應重新優(yōu)化設計方案或重新審批投資估算。必須把設計概算控制在批準的限額設計估算內(nèi)，才能進行施工圖設計。1.4設計階段控制的初步難點及重點，主要在于設計方

3、案的設計深度是否滿足初步設計概算的要求，是否能估算出項目工程量指標，是否列出材料、設備清單，必須與設計委托方溝通，落實設計深度，達到設計概算要求。1.5計價的難點:在于類似項目工程造價指標的收集，當?shù)噩F(xiàn)場人、材、機單價數(shù)據(jù)的調(diào)查了解。1.6應做到工程內(nèi)容和構(gòu)成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或降低估算標準，不漏項，不少于工程造價。1.7應充分考慮擬建項目設計的技術參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)，指標在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應遵循口徑

4、一致。2.招投標階段控制的難點、重點:設計階段的審查目標:把初步設計概算控制在批準的投資估算范圍，對初步設計進行優(yōu)化提供意見。招標階段審查的目標:通過對招標文件、工程清單、攔標控制價的審核，公平合理確定控制攔標價。將工程造價控制在批準的設計概算范圍內(nèi)。竣工結(jié)算的審查控制目標:依據(jù)竣工結(jié)算資料，公平、公正、合理真實反映工程實際造價。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算最終不超批準的投資限額如出現(xiàn)超投資情況應查明原因。4.實現(xiàn)階段性控制目標的工程造價控制措

5、施：4.1工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵環(huán)節(jié)，是確定和控制造價的重點階段。所以設計階段的設計概算對設計優(yōu)化至關重要，具體的控制措施如下:優(yōu)化設計方案，有效控制設計概算，設計質(zhì)量和規(guī)范是否達到國家規(guī)定，功能是否滿足使用要求，要重視設計方案的優(yōu)化，利用各種指標對園區(qū)總平面圖設計、各建筑的空間平面設計進行分析比較，這兩方面設計不僅對工程造價產(chǎn)生重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的

6、生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。在選擇技術方案時，應從實際出發(fā)，以提高投資效益為前提。積極而穩(wěn)妥地利用先進的技術方案和成熟的新技術，新工藝，但必須先進適用、經(jīng)濟合理，采用切實可行的技術方案。4.2積極推行限額設計，建立完善的限額設計管理辦法。對比設計單位的設計概算與投資估算，把設計概算控制在限額投資內(nèi)，堅決杜絕不考慮工程造價，隨意加大安全系數(shù)的低質(zhì)量設計在初步設計階段，按照批準的初步設計概算進行設計。同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配