世紀(jì)天成招商手冊(cè) investment guide

1、世紀(jì)天成招商手冊(cè) Investment Guide,引 言,一個(gè)時(shí)代，總有一個(gè)呼風(fēng)喚雨，主宰歷史的人物;一座城市，總是在斗轉(zhuǎn)星移，物換境遷中擴(kuò)張著它的版圖;崢嶸歲月里，總有一個(gè)地標(biāo)代表一個(gè)城市，俯瞰群倫，標(biāo)榜歷史;縱觀全球，商業(yè)正上演改變和被改變的命運(yùn);在龍巖，一股勢(shì)不可擋的經(jīng)濟(jì)力量正在龍巖大道商務(wù)板塊形成;它就是代表城市商業(yè)的新地標(biāo);

2、 ——世紀(jì)天成廣場(chǎng),目 錄,01,02,03,04,05,,,,,,世紀(jì)天成簡(jiǎn)介,項(xiàng)目概況,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,樓層品牌分布,世紀(jì)天成簡(jiǎn)介,01,一、開(kāi)發(fā)商介紹,福建天成集團(tuán)成立于1999年6月，注冊(cè)資金伍仟壹佰萬(wàn)元，暫核定三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司成立以來(lái)，積極引進(jìn)人才，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員36名，具有大專以上學(xué)歷者占70%，擁有一批理論扎實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的中青年專業(yè)技術(shù)人員。其中高級(jí)工程師2名

3、、工程師9名、經(jīng)濟(jì)師2名、會(huì)計(jì)師2名、造價(jià)師1名、造價(jià)員2名、助理工程師18名；辦公場(chǎng)所位于西陂鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府五層，公司長(zhǎng)期秉承“誠(chéng)信第一、質(zhì)量為本、信譽(yù)至上”的宗旨，先后成功開(kāi)發(fā)了東南廣電網(wǎng)絡(luò)龍巖基站綜合樓（2565平方米）、天成寶泰商住樓（4782平方米）、客家廣場(chǎng)（10383平方米）、天成小區(qū)商住樓（9271平方米）、天成住宅小區(qū)二、三、四期（49000平方米）、天成住宅小區(qū)B地塊1-3#樓（8730平方米）、穆斯林廣場(chǎng)（近90000平

4、方米）、世紀(jì)天成廣場(chǎng)（90000平方米）?？偨ㄖ娣e近260000平方米?！　《嗄暌詠?lái)，福建天成集團(tuán)在總裁黃水木先生的領(lǐng)導(dǎo)下，通力合作，相互協(xié)調(diào)，初步形成一個(gè)上進(jìn)、勇于開(kāi)拓的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。 世紀(jì)天成廣場(chǎng)官網(wǎng)：www.sjtcmall.com,1.1 世紀(jì)天成開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介,一、世紀(jì)天成簡(jiǎn)介,1.2 世紀(jì)天成經(jīng)營(yíng)理念,公司始終堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)為龍頭，質(zhì)量為根本的開(kāi)發(fā)理念和經(jīng)營(yíng)方針，切實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，緊緊圍繞

5、市場(chǎng)狠抓經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化管理，樹(shù)立責(zé)任感、認(rèn)識(shí)危機(jī)感；不斷留意和觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)行情相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方針，走品牌化之路。,項(xiàng)目概況,02,本案位于龍巖大道與登高西路的交匯處。根據(jù)政府的規(guī)劃要求屬于純商業(yè)定位，基底面積為7410平方米，總建筑面積約9萬(wàn)平方米，規(guī)劃為地下二層、地上八層，定位成“Shopping mall形式的商業(yè)廣場(chǎng)”—集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng)。 項(xiàng)目包括：20000平方米的高檔百貨、10000

6、平方的超市、5000平方米的五星級(jí)電影院、16000平方米零售店中店及3000平方米的美食廣場(chǎng)、10000平方的大型正餐餐飲、5000平方的量販KTV、7000平米的地下停車場(chǎng)等。商業(yè)業(yè)態(tài)匯聚全城商業(yè)精華，全方位、全客層的滿足龍巖地區(qū)居民時(shí)尚生活、購(gòu)物休閑等多種需求。 建筑外立面為簡(jiǎn)歐風(fēng)格，擁有五臺(tái)觀景電梯和48部自動(dòng)扶梯及電梯，中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等商場(chǎng)配套設(shè)施俱全。,2.1 項(xiàng)目介紹,二、項(xiàng)目概況,二、項(xiàng)目概況

7、,龍巖位于福建省本部，通稱閩西。現(xiàn)轄新羅區(qū)和長(zhǎng)汀、連城、上杭、武平、永定五縣，代管漳平市。處于閩粵贛三省交界處，東與福建省泉州、漳州兩市接壤，西與江西省贛州市交界，南與廣東省梅州市毗鄰，北與福建省三明市相接，距廈門142公里（高速公路里程下同）、泉州216公里、福州376公里。不僅是閩粵贛三省的交通要沖和物資集散地，更成為沿海與內(nèi)地的過(guò)渡帶和經(jīng)濟(jì)走廊。 龍巖是距離廈門最近的內(nèi)陸鄰海城市，也是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)延伸兩翼、對(duì)接兩洲、拓展

8、腹地的交通樞紐與重要通道。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便捷的交通條件，已經(jīng)為這片紅土地的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，構(gòu)筑了更高更好的平臺(tái)。,2.2 地理位置,二、項(xiàng)目概況,雄踞龍巖大道與登高西路交匯處的“世紀(jì)天成廣場(chǎng)”，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，與國(guó)際接軌開(kāi)創(chuàng)龍巖終極商業(yè)模式的新紀(jì)元。世紀(jì)天成廣場(chǎng)1公里商業(yè)圈覆蓋龍巖大道、龍騰路、登高西路、中山路等炙手可熱的新老城區(qū)板塊；3公里商業(yè)圈覆蓋整個(gè)龍巖新老城區(qū)

9、，它注定擁有打造SHOPPING MALL 商業(yè)王國(guó)的實(shí)力與魅力；,2.3 位置交通——各縣市一小時(shí)商圈,龍長(zhǎng)高速、贛龍鐵路全線通車；雙永高速、永武高速全線開(kāi)通在即。以中心城市新羅區(qū)為中心，輻射各縣市的“一小時(shí)商圈”正在形成。項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)輻射閩西300萬(wàn)消費(fèi)人口，一個(gè)商潮、錢潮、人潮涌動(dòng)的商業(yè)巨無(wú)霸勢(shì)必引領(lǐng)閩西人民迎來(lái)前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)。,二、項(xiàng)目概況,2.3 位置交通——各縣市一小時(shí)商圈,世紀(jì)天

10、成廣場(chǎng)作為龍巖市招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目、龍巖市商業(yè)龍頭項(xiàng)目，倍受市委、市政府的高度重視和大力支持。龍巖市委書記張健、市長(zhǎng)黃曉炎在項(xiàng)目開(kāi)工短短三個(gè)月內(nèi)就兩次蒞臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研； 作為閩西大地的第一個(gè)購(gòu)物中心，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后勢(shì)必成為巖城人們購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)的首選場(chǎng)所，輻射商圈范圍將擴(kuò)至周邊縣市； 以項(xiàng)目豐富的業(yè)態(tài)組合、完善的業(yè)種搭配、便利的停車位，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后定將成為一個(gè)中高端的主流商圈，鎖定龍巖具有較強(qiáng)消費(fèi)力的群體； 多

11、個(gè)NO1 世紀(jì)天城廣場(chǎng)打造龍巖商業(yè)地產(chǎn)終極之最！龍巖最大的百貨之一，開(kāi)創(chuàng)龍巖大型百貨商業(yè)新紀(jì)元；龍巖最大的美食廣場(chǎng)之一，打造龍巖美食新天地；龍巖最大的五星級(jí)院線之一，締造商業(yè)廣場(chǎng)休閑生活新空間；龍巖最大的停車場(chǎng)之一，讓高貴生活自由自在，讓高端購(gòu)物無(wú)限輕松。同時(shí)，還配備有五部觀景電梯和40多部自動(dòng)扶梯，設(shè)計(jì)有數(shù)千平方米的中庭景觀，傾力打造完美購(gòu)物享受。,二、項(xiàng)目概況,2.4 區(qū)域未來(lái)前景,項(xiàng)目定位,03,集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐

12、飲為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng),周邊環(huán)境與人群,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與交通,,,,,,體量,,,,不拘泥周邊，面向全龍巖的消費(fèi)者,新、奇、特、沖擊力強(qiáng)，對(duì)人群形成強(qiáng)吸引力,集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng),三、項(xiàng)目定位,3.1 項(xiàng)目定位思想,三、項(xiàng)目定位,3.2 目標(biāo)人群分析,,,,,,,,追求快樂(lè)重視享受,潮流資訊品牌達(dá)人,百變女郎小資情調(diào),品味獨(dú)特名媛紳士,快樂(lè)童年美麗天使,穩(wěn)重睿智風(fēng)情萬(wàn)種,18-45歲消費(fèi)群體,<

13、2000,2000-4000,4000-8000,8000-15000,>15000,單身族,大中學(xué)生,普通白領(lǐng)，自由職業(yè)者,中級(jí)白領(lǐng),中產(chǎn)階級(jí),,核心客群,消費(fèi)客層,,月收入,三、項(xiàng)目定位,3.2 目標(biāo)人群分析,引進(jìn)時(shí)下大熱的、充滿設(shè)計(jì)感的、極具市場(chǎng)震撼力的先鋒時(shí)尚品牌作為品牌架構(gòu)的亮點(diǎn)。 挑選深受當(dāng)今龍巖時(shí)尚客群追捧的、風(fēng)格鮮明的品牌作為品牌架構(gòu)的靈魂。,,核心：一站式購(gòu)物,潮流 時(shí)尚,享樂(lè) 美食,三、項(xiàng)目定位,3

14、.3 項(xiàng)目定位,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,04,,,,,四、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,4.1 如何實(shí)現(xiàn),,定位,,,,,品牌組合,市場(chǎng)推廣,工程設(shè)計(jì),運(yùn)營(yíng)服務(wù),獨(dú)特的歐式風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)，走在經(jīng)典時(shí)尚的前端，全面打造巖城首席中高端購(gòu)物中心,世紀(jì)天成廣場(chǎng)夜景圖,盒子狀的建筑結(jié)構(gòu)、凹形的購(gòu)物動(dòng)線規(guī)劃，全面實(shí)現(xiàn)客流連帶消費(fèi)的最大化,四、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,4.2 工程設(shè)計(jì),完美業(yè)態(tài)規(guī)劃，引領(lǐng)購(gòu)物“逛”潮,四、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,4.2 工程設(shè)計(jì),四、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案,4.3 市場(chǎng)推廣,

15、樓層品牌分布,05,-1F,1F,2F,五、樓層品牌分布,5.1 樓層業(yè)態(tài)分布,3F,4F,5F,五、樓層品牌分布,5.1 樓層業(yè)態(tài)分布,6F,7F,8F,五、樓層品牌分布,5.1 樓層業(yè)態(tài)分布,時(shí)尚名媛,精品生活,生活品味,美容美體,KTV,護(hù)膚彩妝,國(guó)際時(shí)尚,精品鞋包,流行少女,西點(diǎn)甜品,時(shí)尚品牌,益智玩具,潮流服飾,精品超市,電影院,美發(fā)美甲,休閑男裝,流行佳麗,個(gè)性牛仔,時(shí)尚餐飲,品牌集合店,時(shí)尚生活方式,基本生活方式的提

16、煉,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位,B1悅?cè)簧?,大型商超、時(shí)尚雜貨、流行小食,大 型 超 市,精 品 生 活,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— B1F,精品生活:,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— B1,1F國(guó)際精品,國(guó)際精品服飾、性感牛仔、潮流品牌,來(lái) 雅 百 貨,個(gè)性牛仔,時(shí)尚品牌,國(guó)際時(shí)尚,國(guó)際時(shí)尚,特色餐飲,時(shí)尚品牌,屈臣氏,國(guó)際時(shí)尚,五、樓層品牌分布,5.

17、2 項(xiàng)目品牌落位 —— 1F,名品服飾：,以下品牌排列不分先后,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 1F,名品服飾：,特色餐飲：,,,家居精品：,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 1F,以下品牌排列不分先后,2F都會(huì)時(shí)尚,潮流品牌、精品鞋包,來(lái) 雅 百 貨,流行佳麗,流行少女,休閑男裝,休閑男裝,精品鞋包,特色餐飲,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 2F,精品服飾：,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)

18、目品牌落位 —— 2F,以下品牌排列不分先后,精品服飾：,精品鞋包：,,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 2F,以下品牌排列不分先后,特色餐飲：,,3F名媛紳士,成熟男女裝、服務(wù)配套,典 雅 紳 士,來(lái) 雅 百 貨,時(shí)尚名媛,女性休閑,女性休閑,女性天地,特色餐飲,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 3F,精品服飾:,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 3F,以下品牌排列不分先后,女性

19、天地:,,家居生活:,,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 3F,以下品牌排列不分先后,精品服飾:,4F雅致生活,時(shí)尚家居、幼兒服飾、精品數(shù)碼,來(lái) 雅 百 貨,幼 兒 天 地,運(yùn) 動(dòng) 時(shí) 尚,家居用品,運(yùn)動(dòng)時(shí)尚,數(shù)碼廣場(chǎng),特色餐飲,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 4F,幼兒天地:,家居用品:,,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 4F,以下品牌排列不分先后,運(yùn)動(dòng)時(shí)尚:,數(shù)碼廣場(chǎng):,,五

20、、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 4F,以下品牌排列不分先后,5F華美盛宴,時(shí)尚潮流、美食天地,來(lái) 雅 百 貨,潮流地帶,潮流地帶,美 食 廣 場(chǎng),五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 5F,潮流地帶：,美食廣場(chǎng)：,,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 5F,以下品牌排列不分先后,6F風(fēng)尚美食,音樂(lè)美食、足浴城,音 樂(lè) 餐 廳,足 浴 城,五、樓層品牌分布,5

21、.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 6F,音樂(lè)餐廳：,足浴城：,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 6F,以下品牌排列不分先后,,7F休閑驛站,娛樂(lè)KTV、休閑天地,休 閑 娛 樂(lè),SOHO,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 7F,娛樂(lè)天地：,五、樓層品牌分布,5.2 項(xiàng)目品牌落位 —— 7F,以下品牌排列不分先后,8F快樂(lè)天堂,時(shí)尚休閑、電影院,電 影 院,SOHO,廳四,廳三,廳一,廳二,VIP廳,五、樓層