082621610 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)-真題無(wú)答案

1、20162016年1010月高等教育自學(xué)考試月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》試卷試卷課程代碼：課程代碼：0826208262一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共1010小題，每小題小題，每小題2分，共分，共2020分）分）1常見(jiàn)的不確定型決策方法不包括()A大中取大法B小中取大法C最小最大后悔值法D最大可能法2我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)可劃分為幾個(gè)級(jí)別()A3個(gè)B4個(gè)C5個(gè)D6個(gè)3房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的特

2、點(diǎn)不包括()A目標(biāo)性B固定性C靈活性D可行性4房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的影響因素不包括()A地理環(huán)境B決策者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度C思維定式D時(shí)間5.被稱(chēng)為十字圖表型分析法的是()A.SWOT分析法B道氏評(píng)估法C多因素加權(quán)分析法D風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)法6調(diào)查人員不與被調(diào)查者正面接觸，而是在旁邊觀(guān)察的方法稱(chēng)為()A.實(shí)驗(yàn)法B觀(guān)察法C小組座談法D深度訪(fǎng)談法7支付工程款的方式不包括()A按月支付B分段支付C按年支付D竣工后一次支付8主要是兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方

3、法是()A比較法B因素分析法C連環(huán)替代法D比率法9索賠事件發(fā)生多少天內(nèi)，承包商可向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知書(shū)()五、計(jì)算題（本大題共五、計(jì)算題（本大題共2小題，每小題小題，每小題5分，共分，共1010分）分）26某房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期借款300萬(wàn)元，年利率10.8%，借款期限4年，每年付息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率33%，籌資費(fèi)用忽略不計(jì)，試計(jì)算這筆長(zhǎng)期借款的資金成本率。（小數(shù)點(diǎn)后保留2位小數(shù)）27某一期間證券市場(chǎng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1O%