天津市前期物業(yè)管理服務合同

1、天津市前期物業(yè)管理服務合同（JF—2002—018）委托方（開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立

2、本合同。第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號四至：東南西北占地面積：萬平方米建筑面積：萬平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表一、二、三、四。第二條物業(yè)管理服務事項㈠房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、墻體、柱、粱、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面、。㈡房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、。㈢

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場、。㈣共用綠地、水面、花木、建筑小品、的養(yǎng)護管理。㈤公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運、。㈥車輛行駛與停放秩序的管理服務。㈦維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、。㈧物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理。㈨乙方應當公示物約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應按

4、規(guī)定付費。㈩其它委托事項1、2、3、第三條前用物業(yè)管理服務合同期限本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。第四條甲方權(quán)利義務㈠維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約；㈡在銷售商品房時，應當賂購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認；㈢審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導；(十七)其他：第六條物業(yè)管理服

5、務標準㈠房屋外觀：㈡設(shè)備運行：㈢房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護：㈣物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護：㈤環(huán)境衛(wèi)生：㈥綠化養(yǎng)護：㈦車輛行駛與停放秩序管理：㈧公共秩序管理：㈨急修：小修：㈩業(yè)主對乙方的滿意率達到：(十一)其他：第七條物業(yè)管理服務費用㈠物業(yè)管理服務費1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔。2、竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務費住宅房屋按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納；非住宅房屋按建筑面

6、積每月每平方米元由業(yè)主交納；配備電梯、消防、二次供水等機電設(shè)施的運行、維護、管理費用按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納；3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費的，由甲方交納。4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用。6交納費用時間：⑴甲方于每個月的日前交納；⑵業(yè)主每月日前交納。7、甲方或業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之交納滯納金；㈡