當(dāng)代大學(xué)生該持有的住房消費(fèi)觀

1、當(dāng)代大學(xué)生該持有的住房消費(fèi)觀.txt不要放棄自己?。▼寢屧?jīng)這樣對(duì)我說(shuō)，轉(zhuǎn)身出門(mén)的一剎那，我淚流滿面，卻不想讓任何人看見(jiàn)?。┛吹竭@一句小編也心有感觸，想起當(dāng)初離家前往幾千里外的地方的時(shí)候，媽媽也說(shuō)過(guò)類似的話，但是身為男兒，必須創(chuàng)出一片天，才能報(bào)答父母的養(yǎng)育之恩??！大學(xué)生的住房觀念大部分大學(xué)畢業(yè)生的住房消費(fèi)觀并不理性還處于“生存型“奮斗聯(lián)合階段就已追求“享受型“的奢侈生活.具體表現(xiàn)為:交買(mǎi)房視為經(jīng)濟(jì)以力與社會(huì)地位的象征不惜向父母要錢(qián)、借錢(qián)

2、或貸款買(mǎi)房也要一步到位購(gòu)買(mǎi)一套較大面積的住房，身負(fù)較大的還款壓力。而且，我國(guó)大學(xué)畢業(yè)生群體的住房消費(fèi)觀念處于整體上的“亞健康”狀態(tài)，主要表現(xiàn)是：20世紀(jì)90年代中后期以來(lái)，西方超前消費(fèi)理念在國(guó)內(nèi)逐漸接受，年輕人逐漸形成了消費(fèi)主義潮流；伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，居民收入水平連續(xù)較快增長(zhǎng)，大學(xué)畢業(yè)生對(duì)未來(lái)的收入預(yù)期比較樂(lè)觀；年輕人對(duì)擁有住房具有強(qiáng)烈的偏好。從眾心理嚴(yán)重，以及攀比心理也是導(dǎo)致他們無(wú)法理性消費(fèi)的根本原因。租房對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生

3、來(lái)說(shuō)是比較合理的選擇。一方面，在缺乏一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的情況下，租房可以使其暫時(shí)避免買(mǎi)房的壓力，更多地關(guān)注自身發(fā)展。另一方面，租房可以加強(qiáng)他們的流動(dòng)性。很多大學(xué)生在未來(lái)兩三年內(nèi)，還會(huì)面臨換工作的問(wèn)題，太早買(mǎi)房不利于大學(xué)畢業(yè)生的職業(yè)生涯發(fā)展。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，租房比買(mǎi)房更有好處，主要表現(xiàn)為：租房占用資金少，一般人都能承受；而買(mǎi)房則會(huì)背上巨額房貸，讓年輕人失去很多的生活樂(lè)趣。租房更靈活，年輕人可以根據(jù)職業(yè)和興趣選擇適合的居住環(huán)境，比起在城郊擁有一大

4、套小住房，租房在資源豐富的地段不公使生活更便捷，還有可能碰到更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。另外，租房風(fēng)險(xiǎn)小，不容易受束縛。而一旦買(mǎi)房，往往給人帶來(lái)很大壓力。甚至使很多年輕人不敢輕易嘗試新的工作機(jī)會(huì)。年輕人創(chuàng)業(yè)與發(fā)展比住房更重要。如果年輕人能打破固有的住宅觀念，僅把住房當(dāng)作一種普通的消費(fèi)行為，可能面臨的壓力就會(huì)小很多，并且，最主要的是不會(huì)影響創(chuàng)業(yè)的激情。要知道，對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，創(chuàng)業(yè)的激情比什么都可貴。1、要扣除許多傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念，認(rèn)為早點(diǎn)買(mǎi)房實(shí)際

5、上也是一種投資，將來(lái)房?jī)r(jià)只會(huì)漲，買(mǎi)房子保值，但問(wèn)題是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是否一定如學(xué)生和家長(zhǎng)的愿，就未必了，而且目前國(guó)家已經(jīng)使用調(diào)控政策，高漲房?jī)r(jià)背后隱藏著一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、大學(xué)生對(duì)自己的評(píng)價(jià)很高，大部分大學(xué)生認(rèn)為越早買(mǎi)房子越劃算，我對(duì)自己的還款能力有充足的信心，對(duì)此我們要量力而行。3、租房比買(mǎi)房更合適，經(jīng)有關(guān)人專家分析，對(duì)于大學(xué)生來(lái)說(shuō)，與其省吃儉用去掙錢(qián)買(mǎi)房子，還不如開(kāi)開(kāi)心心過(guò)日子，對(duì)此我們要慎重考慮。租房——買(mǎi)中小戶型房——換購(gòu)大戶型房”

6、的“梯次消費(fèi)”模式更為合理4、需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)也是一種就業(yè)渠道，等我們自己創(chuàng)業(yè)了，那買(mǎi)房子就不用說(shuō)了，因此創(chuàng)業(yè)也是一種好的選擇。5、在不少校園里，在校大學(xué)生買(mǎi)房已經(jīng)不是什么大新聞，甚至已成為一種流行的趨勢(shì)，我們切記不要有這種心理。6、一直以來(lái)高校在校生、剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人都不是銀行貸款青睞的對(duì)象，向大學(xué)生放貸只是一個(gè)噱頭，實(shí)際上背后的還貸方還是與之“捆綁”的父母，銀行此舉“醉翁之意不在酒”，借“大學(xué)生房貸”之名，行學(xué)生父母還款之實(shí)，實(shí)際上是

7、一種“子債父償”捆綁式的房貸產(chǎn)品7、我們更應(yīng)該看到，學(xué)生買(mǎi)房“啃老”實(shí)質(zhì)是代際間的資本轉(zhuǎn)移與傳遞，對(duì)于那些家長(zhǎng)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力“被啃”甚至無(wú)法支持大學(xué)生完成學(xué)業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這是非常不公平的，因?yàn)檫@意味著他們已輸在了人生職業(yè)生涯的起點(diǎn)。8在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué)，因?yàn)楫厴I(yè)后他們的還款能力有限。尤其是如果購(gòu)房者的還貸支出超過(guò)月收入的30％，就會(huì)影響生活質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。售樓小姐告訴記者，大學(xué)生是她的“大戶群體”。她說(shuō)，這些

8、學(xué)生買(mǎi)房分成鮮明的兩類：一類是家里幫忙一次性付完，但是少數(shù)；更多的是家里幫忙出首期，然后以父母的名義借貸，實(shí)際上是不是子女在供就不得而知了。“最大的特點(diǎn)是，他們的業(yè)主和借貸主體通常是不一樣的，業(yè)主的名字是孩子，借貸的主體則是父母?！睂?duì)于這些“搶閘”買(mǎi)房的大學(xué)生，提供按揭的銀行態(tài)度如何？對(duì)于這一塊潛在的房貸市場(chǎng)，銀行界爭(zhēng)論也同樣激烈。一直以來(lái)，缺乏穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、貸款風(fēng)險(xiǎn)大，高校在校生、剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人都不是銀行貸款青睞的對(duì)象。然而，今年

9、６月份，浙江省一家股份制商業(yè)銀行卻甘冒風(fēng)險(xiǎn)，率先將高等院校在校生和畢業(yè)生納入具備房貸申請(qǐng)資格的范疇。雖然該業(yè)務(wù)低調(diào)入市，但仍舊惹來(lái)議論紛紛。日前，記者采訪了這家首先“吃螃蟹”的浙江商業(yè)銀行。該銀行貸款中心業(yè)務(wù)員小張接受記者采訪時(shí)透露，“有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的學(xué)生家長(zhǎng)這一潛在市場(chǎng)打開(kāi)了視野，是為了搶占先機(jī)?！痹谕瞥鰯?shù)月后，目前的反應(yīng)不算太踴躍，但銀行方面并不認(rèn)為這是一個(gè)失敗的舉動(dòng)，反而認(rèn)為“學(xué)生和家長(zhǎng)的意見(jiàn)不統(tǒng)一會(huì)是一個(gè)問(wèn)題，我們的貸款條件很優(yōu)惠，

10、吸引了不少家長(zhǎng)，但孩子們的想法似乎和家長(zhǎng)不太一樣”。同時(shí)，對(duì)此的爭(zhēng)議也非常大。質(zhì)疑者認(rèn)為，銀行此舉“醉翁之意不在酒”，借“大學(xué)生房貸”之名，行學(xué)生父母還款之實(shí)，實(shí)際上是一種“子債父償”捆綁式的房貸產(chǎn)品。“搶閘”買(mǎi)房是典型中國(guó)特色有人在網(wǎng)上戲稱，大學(xué)生“搶閘”買(mǎi)房是典型的“中國(guó)特色”。“國(guó)外的父母在孩子成年后就大多撒手不管了，我們現(xiàn)在的父母倒好，孩子都已經(jīng)讀上大學(xué)了還操心個(gè)沒(méi)完?！币晃痪W(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖子這樣說(shuō)。對(duì)于當(dāng)今大多為獨(dú)生子女的中國(guó)父

11、母來(lái)說(shuō)，享受孩子的“壓榨”似乎是他們的宿命?！凹业滓髮?shí)的父母想到孩子要買(mǎi)車買(mǎi)房，就恨不得把棺材本都掏出來(lái)。即使是工薪父母，也愿意為孩子付出勞碌一輩子的積蓄。最終沒(méi)給孩子買(mǎi)房的父母可能還會(huì)遺憾自己沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力?！比A中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)系徐曉軍分析說(shuō)，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，資助成年子女買(mǎi)房的現(xiàn)象很普遍，也無(wú)可爭(zhēng)議，與其說(shuō)是“家長(zhǎng)的過(guò)分寵愛(ài)”，不如說(shuō)是家庭成員間的一種“同舟共濟(jì)”的行動(dòng)，來(lái)聯(lián)合對(duì)付“遠(yuǎn)超出收入水平”的房貸大山。徐曉軍還認(rèn)為

12、，我們更應(yīng)該看到，學(xué)生買(mǎi)房“啃老”實(shí)質(zhì)是代際間的資本轉(zhuǎn)移與傳遞，對(duì)于那些家長(zhǎng)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力“被啃”甚至無(wú)法支持大學(xué)生完成學(xué)業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這是非常不公平的，因?yàn)檫@意味著他們已輸在了人生職業(yè)生涯的起點(diǎn)。不可否認(rèn)，房?jī)r(jià)高企是不少家長(zhǎng)和大學(xué)生“搶閘”買(mǎi)房的主要驅(qū)動(dòng)力，王亮也坦言，早點(diǎn)買(mǎi)房實(shí)際上也是一種投資，他認(rèn)為將來(lái)房?jī)r(jià)只會(huì)漲，買(mǎi)房子保值。這種想法很多家長(zhǎng)都認(rèn)可，認(rèn)為“畢業(yè)儲(chǔ)備房”，跟買(mǎi)保險(xiǎn)差不多。問(wèn)題是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是否一定如學(xué)生和家長(zhǎng)的愿

13、，就未必了。目前國(guó)家已經(jīng)使用調(diào)控政策，高漲房?jī)r(jià)背后隱藏著一定的風(fēng)險(xiǎn)。專家認(rèn)為，如果新政策得到嚴(yán)格貫徹落實(shí)，各地房?jī)r(jià)漲幅會(huì)趨向穩(wěn)定，年輕人應(yīng)該培育更理性的消費(fèi)觀。有房地產(chǎn)人士則直指，在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué)，因?yàn)楫厴I(yè)后他們的還款能力有限。尤其是如果購(gòu)房者的還貸支出超過(guò)月收入的３０％，就會(huì)影響生活質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)界專業(yè)人士指出，對(duì)于購(gòu)房應(yīng)量力而行，年輕人可以根據(jù)自己的能力，“租房——買(mǎi)中小戶型房——換購(gòu)大戶型房”的“