物權法與擔保法對比-(表格版)

1、物權法對擔保法的修改與補充：物權法對擔保法的修改與補充：擔保法：物權法：1、物權法優(yōu)先適用原則：、物權法優(yōu)先適用原則：第一百七十八條第一百七十八條擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。2、明確了獨立擔保的約定無效：、明確了獨立擔保的約定無效：第五條第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。第一百七十二條第一百七十二條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務

2、合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。3、改變了人保和物保并存時擔保權實行規(guī)則：、改變了人保和物保并存時擔保權實行規(guī)則：第二十八條第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。第一百七十六條第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，債

3、權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。4、擴展了實現擔保物權的事由：、擴展了實現擔保物權的事由：第三十三條第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權

4、人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。第一百七十條第一百七十條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利，但法律另有規(guī)定的除外。5、擴大擔保財產范圍：、擴大擔保財產范圍：第三十五條第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。第十三條第十三條登記機構不得有

5、下列行為：（一）要求對不動產進行評估；（二）以年檢等名義進行重復登記；（三）超出登記職責范圍的其他行為。8、部分抵押物的抵押登記效力規(guī)定不一致：、部分抵押物的抵押登記效力規(guī)定不一致：《擔保法》第四十一條、第四十二條規(guī)定，以航空器、船舶、車輛抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！段餀喾ā返谝话侔耸藯l規(guī)定，以交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。9、擴展了擔保物權的物上代位物的范圍

6、：、擴展了擔保物權的物上代位物的范圍：第五十八條第五十八條抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。第一百七十四條第一百七十四條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。10、強化了對抵押財產轉讓的限制：、強化了對抵押財產轉讓的限制：第四十九條第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物

7、的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第一百九十一條第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應

8、當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。11、賦于抵押權人，出質人和留置擔保的債權人以直接申請人民法院拍賣、變賣擔保物的、賦于抵押權人，出質人和留置擔保的債權人以直接申請人民法院拍賣、變賣擔保物的權利：權利：第五十三條第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)

9、議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第一百九十五條第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人