中國住宅市場化中政府調(diào)控效應(yīng)研究.pdf

1、中國住宅業(yè)的特殊歷史背景決定了住宅產(chǎn)業(yè)的改革與發(fā)展是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及到土地制度、分配制度、消費結(jié)構(gòu)的變更.住宅產(chǎn)業(yè)橫跨三大產(chǎn)業(yè),影響幾乎所有的重要行業(yè),聯(lián)系生產(chǎn)、消費,流通、分配等諸環(huán)節(jié).分析住宅業(yè)的改革與發(fā)展,尋找住宅市場的發(fā)展途徑首先要認(rèn)識住宅商品的特殊性,認(rèn)識供求雙方的市場行為特點和市場運行的主要特點,從而為中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展找到一條合適的出路.該文可分為以下幾部分,第一部分為引言,簡要介紹了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景及重要性.第

2、二部分介紹了住宅產(chǎn)業(yè)面臨的問題.第三部分介紹了住宅與住宅市場的特點,說明住宅是具有特殊意義的商品,這決定了住宅市場的特殊運行機制,可以說,在整個市場體系中,住宅市場是相對獨立的、專門化的、在政府各項法規(guī)嚴(yán)格控制下運行的有限開放的市場體系,政府對住宅市場的管理與調(diào)控是市場發(fā)展的必要條件,對市場發(fā)展產(chǎn)生不可忽視的影響.第四部分指出政府正確的管理與調(diào)控的要求,以及政府干預(yù)住宅市場的手段.第五部分是總結(jié)概括全文,指出政府的調(diào)控與管理是一把“雙刃