2018首次買房及簽訂購協(xié)議和商品房買賣合同注意事項

1、20182018首次買房及簽訂購協(xié)議和商品房買賣合同注意事項首次買房及簽訂購協(xié)議和商品房買賣合同注意事項一、看房注意事項（1）地理位置：居住地應(yīng)該交通便利，周邊醫(yī)療，教學(xué)資源應(yīng)便利。（2）周邊環(huán)境：不能太靠近鬧市、菜場、垃圾站，不要在交通要道的十字路口和紅綠燈處等主干道上，主要是廢氣和垃圾，人員流動太大，還有噪音、衛(wèi)生問題等，由其是靠近主干道這面的住宅，積灰很重噪音很大。房屋坐落地點周邊不應(yīng)該全部被大樓房圍繞，被大樓圍繞的房子通風(fēng)性和采

2、光性，視野寬廣性都不好，這點在確定戶型的時候也尤為重要。最好不要選靠近主干道這面的房子。（3）確定戶型和樓層：①戶型首先查看所選戶型在整體樓房中的位置，一定要位于樓房垂直走向平或凸出整體平面位置，不能是垂直走向凹陷平面整體位置。再次查看具體毛坯房戶型，戶型一定要周正，不要同一區(qū)域太多拐角（每個區(qū)域最好全部方形成條，不要奇形怪狀犄角旮旯或者一個區(qū)域里面正方形混合長方形或多邊形），不利于采光和裝修以及觀感一體性。采光要好，包括廚房、臥室、客

3、廳、衛(wèi)生間。視野要開闊，由其是客廳，一定要開闊，望出去不能是其他樓宇矗立，要能看遠(yuǎn)?？蛷d的通風(fēng)位置不要與其他住戶的廚房通風(fēng)口位置相鄰，會影響以后客廳空氣質(zhì)量和曬衣服的味道。如果公積金貸款，最低首付比例可以為總房款的20%，即貸款最高比例為總房款的80%。貸款金額一般都要以萬為單位取整。3、銀行可審核貸款月供＝個人銀行流水金額月供貸款倍數(shù)個人流水金額主要是針對公積金貸款，申請公積金貸款的人銀行流水主要是每個月銀行打到個人賬戶里的實收工資。