我國(guó)公共租賃房目標(biāo)群體需求表達(dá)研究——以武漢市為例.pdf

1、保障性住房建設(shè)是黨和國(guó)家做出的一項(xiàng)關(guān)乎民生的戰(zhàn)略性決策，公共租賃房政策的出臺(tái)對(duì)于緩解當(dāng)前社會(huì)的住房矛盾，促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展具有重大而深遠(yuǎn)的意義。
　　改革開放后，我國(guó)的住宅商品化取得了輝煌成就，住房市場(chǎng)快速發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)或根本上解決了住房短缺問題。由于片面強(qiáng)調(diào)住房市場(chǎng)化又加上不合理的房屋供給結(jié)構(gòu)致使房?jī)r(jià)一路飆升，與此同時(shí)房?jī)r(jià)收入比也在不斷擴(kuò)大，全國(guó)大部分大中城市房?jī)r(jià)收入比超過6倍，國(guó)民收入的增長(zhǎng)水平跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，這直接

2、影響了中低收入群體的住房需求，并引發(fā)了許多社會(huì)矛盾。
　　本論文主要從三個(gè)問題出發(fā)建立研究框架:(1)本文展開探討和分析的理論基礎(chǔ)是什么？(2)如何基于理論立足于社會(huì)實(shí)際設(shè)計(jì)一個(gè)高效可行的需求表達(dá)模型？(3)如何借助調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)武漢市公共租賃房需求表達(dá)現(xiàn)狀、需求表達(dá)影響因子進(jìn)行分析？通過對(duì)這三個(gè)問題的探討來(lái)構(gòu)筑整個(gè)論文的研究層次和布局:首先是對(duì)選題及其意義做了論述，通過文獻(xiàn)綜述找出了現(xiàn)有的問題和缺陷，引出了本論文的研究視角;其次就是

3、通過政治系統(tǒng)理論和態(tài)度-行為理論對(duì)現(xiàn)有需求表達(dá)無(wú)力而供給“一廂情愿”的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，得出了建立規(guī)范科學(xué)有效需求表達(dá)模型的迫切性和重要性;第三是就對(duì)如何建立需求表達(dá)模型以及需求表達(dá)模型的相關(guān)構(gòu)件、要素、路徑和實(shí)現(xiàn)形式進(jìn)行了論述;第四是通過對(duì)武漢市的實(shí)證調(diào)研來(lái)分析武漢市公共租賃房需求表達(dá)的相關(guān)情況并就研究結(jié)論給出了建設(shè)性意見;第五是對(duì)公共租賃房的長(zhǎng)遠(yuǎn)未來(lái)進(jìn)行了展望并提出了自己的疑問希望將來(lái)能夠予以解決。
　　本文通過數(shù)據(jù)研究得出的結(jié)