我國公共租賃房分配管理機(jī)制研究.pdf

1、上世紀(jì)90年代末我國開始進(jìn)行住房商品化改革的同時,開啟了探索建立適合我國實(shí)際的社會住房保障制度之路。進(jìn)入21世紀(jì),我國最先形成了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為主的住房保障體系,廉租房較好的滿足了低收入群體的住房需求,有一定支付能力的中等收入階層則通過經(jīng)濟(jì)適用房解決了住房問題。但是作為社會主體部分的中等偏下的收入群體卻游離在住房保障體系之外,這部分住房群體就是所謂的“夾心層”,這部分群體的住房需求能否得到滿足,不僅關(guān)系到社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,更關(guān)系著社

2、會的和諧穩(wěn)定。在這種情況下,我國政府在借鑒國外成功的住房保障經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,適時建立了公共租賃房制度。隨著2014年開始我國公共租賃房和廉租住房的并軌運(yùn)行,公共租賃房就成為了我國現(xiàn)行住房保障制度的唯一主體,由于其規(guī)模變得巨大,制定符合我國社會實(shí)際的、有效合理的分配機(jī)制,保障公共租賃房高效、公平的分配到所需的人手中,就成為了公共租賃房管理的關(guān)鍵。
　　我國學(xué)者以往對于公共租賃房的研究主要集中于公共租賃房制度的宏觀層面,或者對公共租賃房

3、管理的某個環(huán)節(jié)存在的問題提出建設(shè)性的意見,卻不夠深入,本文在前人研究的基礎(chǔ)上,立足于公共租賃房分配管理這一微觀層面,首先對我國公共租賃房的發(fā)展必要性做了分析,回顧了我國公共租賃房的發(fā)展歷程,總結(jié)了公共租賃房分配管理中存在的問題。其次,對我國的公共租賃房分配管理的機(jī)制設(shè)計進(jìn)行了分析,介紹了我國公共租賃房分配管理機(jī)制的內(nèi)容,依此分析了我國現(xiàn)有公共租賃房分配機(jī)制中準(zhǔn)入機(jī)制、輪候和配租機(jī)制、退出機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制的不足,最后在分析借鑒香港地區(qū)和新加