我國公共租賃住房問題研究.pdf

1、住房問題一直都是重要的民生問題，政府不僅要滿足有支付能力的社會各階層群體的需求，也要做好中低收入群體的住房保障工作。在實施住房保障制度的三十多年以來，已經(jīng)形成了與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新的住房政策，很好的改善了我國住房問題。但是，近年來由于政府在住房保障制度機制、監(jiān)督、政策、法律等方面的不重視，使住房分配變得過于市場化、商品化。同時，商品房價格的扭曲發(fā)展，致使很多城市的商品房房價居高不下，租價也隨之增多，中低收入家庭買不起房、租不

2、起房，出現(xiàn)了大量的“蝸居”、“蟻族”等現(xiàn)象，住房保障問題成為困擾我國構建和諧社會發(fā)展的重大問題之一。公共租賃住房問題的解決有利于幫助“夾心層”實現(xiàn)有房可住，有利于國家保障體系面向“非低收入群體”轉變。這種轉變，是政府對非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要幫助的認可，也在一定程度上抑制房價攀升，讓人們放棄急于買房的心理，可能利于房價回落，有可能讓一部分人住進自己的房子里。
　　本篇論文一共分為五個部分，通過查閱大量的資料，主要研究了我國住

3、房保障制度中公共租賃住房存在的問題。第一部分，介紹相關理論知識。第二部分，介紹我國住房保障制度發(fā)展過程中廉租房和經(jīng)濟適用房兩種模式，并闡述“夾心層”問題的產(chǎn)生及現(xiàn)狀。在對“夾心層”問題充分認識的基礎上提出公共租賃住房保障制度，闡明該制度的發(fā)展意義，進而對我國的公共租賃住房保障制度進行更深入的認識。第三部分，通過對“夾心層”的了解，發(fā)現(xiàn)我國在公共租賃住房保障制度建設中的不足，提出相應的問題。第四部分，通過對美國、日本、新加坡這些發(fā)達國家的