我國(guó)公共租賃住房分配制度研究.pdf

1、公共租賃住房是針對(duì)既不符合廉租房申請(qǐng)條件和經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件,又不符合限價(jià)商品房購(gòu)買條件,處于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房之間的邊緣群體。公共租賃住房制度實(shí)現(xiàn)了中低收入群體的全面覆蓋,完善了保障性住房體系,但卻面臨著政府職能缺失、保障對(duì)象界定不明確以及分配程序不健全等諸多分配機(jī)制混亂問題,這些問題很大程度上制約了公共租賃住房的保障功能和作用的發(fā)揮。因此,建立長(zhǎng)效、可持續(xù)的分配機(jī)制是公共租賃住房保障制度的關(guān)鍵。
　　本文采用了文獻(xiàn)

2、資料分析、比較分析和功能分析等研究方法,主要通過研究國(guó)外公共租賃住房分配機(jī)制的理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、在結(jié)合分析國(guó)內(nèi)部分城市公共租賃住房分配現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,從公共租賃住房分配機(jī)制主體、對(duì)象和其他組成部分出發(fā),分析公共租賃住房分配機(jī)制的建立的必要性,而且提出一些符合本國(guó)國(guó)情的,能夠解決“夾心層”群體住房分配問題的公共租賃住房具體分配措施。
　　本文共分為四個(gè)部分論述。第一部分主要從整體上對(duì)公共租賃住房的基本界定進(jìn)行了把握,了解到公共租賃住房的

3、重要地位以及分配是其“惠民”政策的關(guān)鍵之所在。因此,在本文第二部分具體論述了公共租賃住房的分配制度的構(gòu)成,并詳細(xì)說明了主體職能缺失、配租對(duì)象界定模糊、配租方式單一以及分配程序不合理是制約其發(fā)展的主要障礙。緊接著,第三部分對(duì)國(guó)外公共租賃住房的分配實(shí)踐進(jìn)行了梳理,總結(jié)出國(guó)外的有益經(jīng)驗(yàn):強(qiáng)化政府的主導(dǎo)作用、完善法律法規(guī)以及注重保障水平的層次性。他山之石,可以攻玉,在系統(tǒng)整理國(guó)外有益經(jīng)驗(yàn)之后,落實(shí)到我國(guó)的公共租賃住房分配制度的完善上。所以,第四