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文檔簡介
1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,迅速增長的城市人口對住房的需求也在不斷增加。然而,我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步繁榮,也引發(fā)了不斷高漲的房價與居民收入不相匹配之下的房地產(chǎn)市場供需矛盾。我國大部分居民,尤其是中低收入的“夾心層”群體住房困難問題更為突出。
為解決住房困難群體的居住問題,本文總結(jié)了美國、新加坡、德國等國建設(shè)公共租賃房的成熟經(jīng)驗,同時結(jié)合我國的國情,探索通過債券融資模式為公共租賃房的建設(shè)迅速、有效的籌集可持續(xù)的
2、資金。文章共分為六大部分:第一部分是緒論。在此,我們將首先對本文的研究背景、研究意義進(jìn)行介紹;其次,我們將對國內(nèi)外公共租賃住房的相關(guān)研究、建設(shè)實踐經(jīng)驗進(jìn)行綜述;再次,我們將給出本文的內(nèi)容框架以及所采用的研究方法;最后我們將提出本文可能存在的創(chuàng)新之處以及不足。第二部分是理論基礎(chǔ)部分。本文研究的是我國公共租賃房的債券融資模式問題,因此,對本文研究所要涉及的基本概念和相關(guān)融資理論進(jìn)行簡單回顧探討是非常有必要的。在此,本文將對融資的概念、基本融
3、資理論進(jìn)行概述,以此為下文的分析做鋪墊。第三部分,我們將對我國公共租賃房的融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析。在前文對基本融資理論進(jìn)行探討的基礎(chǔ)上,我們將結(jié)合我國公共租賃房的建設(shè)、融資實踐,通過分析,探尋我國公共租賃房建設(shè)融資過程中出現(xiàn)的問題,找出其中的根源所在。第四部分,我們將分析債券融資在我國公共租賃房建設(shè)融資中的可行性。在前文對我國公共租賃房融資問題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,我們將討論采用什么樣的融資模式來保障我國公共租賃房建設(shè)。在此,我們將在對不同國家住
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