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文檔簡介
1、隨著我國住房保障體系的逐年完善,廉租房、經濟適用房建設和棚戶區(qū)改造力度的逐年加大,城市低收入群體的住房條件得到了較大的改善。但是,由于住房保障政策覆蓋范圍較小,部分城市的商品住房價格高,上漲快。城市中的一部分非低收入群體出現(xiàn)了住房難的問題。公共租賃房作為國內外廣泛采用的住房保障手段,在解決“夾心層”的住房困難方面起到了積極地作用。同時為保證公共租賃房在全國范圍內加快推進,創(chuàng)新性的應用金融工具為公共租賃房的建設提供穩(wěn)定可持續(xù)的資金支持。<
2、br> 本文首先簡要分析國內外公共租賃房建設發(fā)展的概況,結合國際上公共租賃房的融資經驗,分析國內公共租賃房融資面臨的環(huán)境,歸納總結國內現(xiàn)有的融資渠道的特點及存在的問題。
然后,本文根據(jù)公共租賃房作為一種特殊的公用事業(yè)項目,具有很強的收益性,同時投入資金可形成資產的特點。深入探討和分析利用債券市場拓寬融資渠道的可行性,在確定的政府公共租賃房建設規(guī)模下,設計公共租賃房債券融資模式的可操作框架,切實有效地提高資金的利用效率
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