城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障制度研究——以武漢市為例.pdf

1、住房問題，尤其是低收入群體的住房問題，從古至今都是一個復雜的社會性問題。古有孟子的“居者有其屋”，現(xiàn)有各種住房保障制度。新中國成立以來，我國的經濟體制由計劃經濟體制逐漸轉入具有社會主義特色的市場經濟體制，那么伴隨而來的住房問題也漸漸的發(fā)生改變，我國的住房制度也從計劃福利分配向社會保障模式變化。在商品房高房價的壓力下，城鎮(zhèn)存在著大量沒有住房支付能力的群體--中低收入群體。如何真正的去保障城鎮(zhèn)中低收入群體的住房權益，國家和社會將面臨重重考驗

2、，因為這類群體住房供求關系復雜，流動性強且具有不可確定性，國家和政府保障性住房供應能力不能滿足現(xiàn)實需求。這些因素擾亂了我國房地產的住房秩序，在一定程度上阻礙了居民的正常生活，妨礙了我國市場經濟的健康發(fā)展，所以，必須要建立一種適合中國國情的住房保障制度。
　　 本研究在結構上共分為六個部分。第一部分主要是國內外研究現(xiàn)狀的文獻綜述梳理及基本理論的總結。第二部分主要是對我國住房保障制度發(fā)展歷程的回顧與總結。第三部分主要是對武漢市三種住

3、房保障模式現(xiàn)狀分析。第四部分國外及香港地區(qū)解決保障性住房供需問題的經驗和啟示。第五部分主要是梳理并借鑒國內外先進經驗并且總結出適合本土的住房保障模式建議。第六部分主要是筆者的研究的結論與不足。
　　 筆者基于國家現(xiàn)有住房保障體系制度，分析武漢市住房保障體系現(xiàn)狀，指出存在的不足，借鑒國際先進經驗，將合適的建議運用到武漢市的住房保障制度建設中。以更好的保障住房弱勢群體的權益，維護地產市場的穩(wěn)定，促進社會經濟良性運行與協(xié)調發(fā)展。所以，