城鎮(zhèn)中低收入階層住房保障研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,中低收入階層的住房問題引起了人們越來越多的關(guān)注。為了解決中低收入階層的住房問題,政府采取了一系列的政策措施,其中最為主要的是實施了經(jīng)濟適用房和廉租房政策,這兩項政策雖然在解決中低收入階層住房問題上發(fā)揮了重要的作用,但其本身存在的缺陷造成了實施效果不佳。本文在研究這兩項政策的基礎(chǔ)上,結(jié)合國外和香港地區(qū)的經(jīng)驗以及相關(guān)學(xué)者的研究成果,對城鎮(zhèn)中低收入階層的住房布局、保障面積、租金水平和土地供給資金支持等問題進行了分析

2、探討,具體包括： (1)界定保障范圍。借鑒國外和香港地區(qū)的經(jīng)驗,結(jié)合我國城鎮(zhèn)居民的收入狀況,研究了中低收入階層的范圍、類型和特點。 (2)中低收入階層住房用地的布局。經(jīng)濟適用房和廉租房在開發(fā)建設(shè)中出現(xiàn)的布局不合理現(xiàn)象給中低收入階層的工作生活帶來了不利的影響,本文分析了這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因和危害,在李嘉圖模型的基礎(chǔ)上構(gòu)建了新的模型,以便更合理的對中低收入階層進行住房布局。 (3)中低收入階層的住房保障水平。保障水平是

3、指住房保障面積和租金水平,本文通過研究國外住房保障現(xiàn)狀,結(jié)合我國具體情況,制定了最低住房保障面積和住房租金并在此基礎(chǔ)上確立了中低收入階層中不同類型群體的保障水平。 (4)完善土地供給和資金支持的措施。我國在解決中低收入階層住房問題的過程出現(xiàn)了土地供給和資金支持不足的問題,本文探討了這些問題產(chǎn)生的原因,并在此基礎(chǔ)上對土地供給和資金支持等問題進行了研究并提出了完善土地供給和資金支持的相應(yīng)措施。 (5)浙江省保障水平和保障型住