寧波市中低收入家庭住房保障制度研究.pdf

1、保障性住房政策是社會保障的重要組成部分，對于建設(shè)和諧社會、建設(shè)社會主義都具有重要意義。本文將理論和實際聯(lián)系起來,研究了在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下寧波市如何解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題,并對完善寧波市保障性住房制度提出了系統(tǒng)的政策建議。
　　本文從問卷調(diào)查入手，通過寧波和杭州的保障性住房政策的對比分析,在分析寧波市保障性住房政策實施歷程、現(xiàn)狀及存在問題的基礎(chǔ)上，提出了寧波市政府及相關(guān)部門完善保障性住房制度建設(shè)的政策建議：完善相關(guān)政策

2、法規(guī)，設(shè)置住房保障政策研究室為寧波市保障房制度提供精準(zhǔn)合理的政策建議，并建立個人收入申報制度及居民收入申報核對系統(tǒng)，合理地確定住房保障的形式、類型和辦法以及保障對象范圍，建立居民收入核對系統(tǒng)、建立嚴(yán)格的資格審查制度、進(jìn)一步完善保障性家庭檔案系統(tǒng)、完善保障對象的審查公示及獎懲制度，完善保障性住房的資金管理運(yùn)行機(jī)制、多渠道籌措保障房資金和加強(qiáng)監(jiān)督管理并完善退出機(jī)制。具體建議如下：
　?。?）廉租房、公共租賃房、經(jīng)適房（含限價房）可以按

3、25％、50%、25%這個大致比例安排。
　　（2）經(jīng)適房和限價房統(tǒng)一為經(jīng)適房，并實行購租并舉的經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)作模式，并且經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)實行實物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉制度。
　?。?）不再成片定點(diǎn)建設(shè)經(jīng)適房或限價房，規(guī)定所有新建經(jīng)適房或限價房都必須配套在新建商品房項目中。
　?。?）政府主要通過鼓勵企業(yè)或社會資金這種方式投資配套成片定點(diǎn)建設(shè)廉租房、公共租賃房。
　?。?）各類保障房都可租賃，且可互相轉(zhuǎn)化，并建立保障房自