居然設施整改函201207

1、工作銜接函銜接部接部門：四川：四川如陽如陽實業(yè)發(fā)實業(yè)發(fā)展有限公司有限公司銜接人：接人：劉總呈件部呈件部門：四川悅：四川悅?cè)A置地物置地物業(yè)管理有限公司管理有限公司呈件人：呈件人：何清何清關于事由：關于關于事由：關于“居然居然”項目設備設備初驗需貴司配合完善的事宜配合完善的事宜自貴我雙方簽訂“居然”項目《前期物業(yè)服務合同》以來，得到貴司大力支持，在此我司深表感謝！居然項目目前存在的工程問題一、總坪：1、小區(qū)綠化與市政交接地方需要增設路沿石。

2、（便于規(guī)范管理提升小區(qū)品質(zhì)）2、小區(qū)綠化水龍頭應該更換成帶鎖的水龍頭，同時需要增設拖把池。（本小區(qū)總坪需要增設3個）3、總坪草坪燈安裝底座需要高于綠化地面。（防止燈座下面線路潮濕短路、同時需要增設接線檢查孔）4、總坪：道路路沿石、雨污水井、線纜井、水篦子、水表井、市政強弱電井蓋需要刷漆明顯標識。5、化糞池、消防水池、新風系統(tǒng)風口、發(fā)電機排煙口均注明明顯標識。6、總坪商鋪需要增設4個攝像頭以確保小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)安全。）7、總坪戶外箱明顯標識

3、。8、總坪地下室進出口的移動崗亭位置尺寸以及總坪道閘位置的確定安裝。二、已安裝好的設備存在一些問題如下：）供配電系統(tǒng)：1、小區(qū)供電系統(tǒng)：未正式接入市網(wǎng)供電，現(xiàn)在屬于施工用電，小區(qū)的戶表為市電，室內(nèi)有四）地下室排污系統(tǒng)1、機動車停車場的排污池建渣未清理。2、地下室停車場地坪；沒有自然排水的坡度。沒有排水溝一旦爆管就會嚴重積水帶來安全隱患。3、地下室的應急柜共計4個，其中有3個不能自動轉(zhuǎn)化需要及時處理確保設施正常運行。五）電梯系統(tǒng)1、電梯機

4、房設備未做防雷接地措施，沒有連通整棟樓的防雷接地裝置。2、機房未設置散熱設施，塑鋼推拉窗沒有安裝雨棚，沒有防護網(wǎng)。3、機房沒有上墻制度，應急預案。4、機房控制柜門脫落。5、機房電纜進出線口未封堵有安全隱患。6、部分橋架未安裝蓋子。7、機房控制箱以及電源柜的開關無標示。8、機房未安裝安全指示燈。9、電梯底坑排水是否與地下室排水泵池連通，（暫時無法驗證）。六）小區(qū)各類設施設備及設備房，未安裝標示標牌。七）公區(qū)電表井線纜很凌亂，穿樓板的管線未

5、封堵完善，電表井內(nèi)的配電開關箱未做標示。八）公區(qū)安裝后出現(xiàn)問題如下：序號商住樓相關整改內(nèi)容1樓頂電梯通道頂面平臺有裂紋。樓頂開關已壞。223層煙感未安裝探頭，并且安裝位置與防火門摩擦.需要整改。322層未安裝煙囪防護罩，（廁所和廚房上頂面煙道和排氣窗）22層窗子和入戶門未安裝密封條。41801和1802入戶門之間墻面的線盒未安裝面板。517層公區(qū)通道差一塊石膏板。616層電梯外呼板四周間隙過大，需要處理。723層公區(qū)水表井內(nèi)消防模塊未固