中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)相關(guān)性的區(qū)域比較.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是關(guān)系到一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定及居民生活水平等方面的重要行業(yè)。目前,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過熱且存在地區(qū)不均衡,部分地區(qū)頻繁出現(xiàn)地王及房?jī)r(jià)偏高,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的融資需求過旺,房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域過熱發(fā)展導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不均衡發(fā)展。在此背景下研究我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的相關(guān)性,對(duì)于促進(jìn)不同區(qū)域兩個(gè)產(chǎn)業(yè)以至整個(gè)經(jīng)濟(jì)體協(xié)調(diào)發(fā)展意義重大。
　　本文以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)業(yè)分類理論和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)理論為指導(dǎo),首先根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域投資水

2、平差異劃分我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度不同的區(qū)域,其次運(yùn)用投入產(chǎn)出法建立兩個(gè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)性的指標(biāo)體系,通過與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)比較、動(dòng)態(tài)分析、地區(qū)比較等研究方法量化分析我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的產(chǎn)業(yè)相關(guān)關(guān)系,并在此基礎(chǔ)上明確我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控目標(biāo)及重點(diǎn)調(diào)控區(qū)域,并有針對(duì)性的提出不同區(qū)域的發(fā)展政策。
　　本文共有五個(gè)章節(jié):第一章導(dǎo)論部分,明確本文的選題意義和目的,闡述國(guó)內(nèi)外對(duì)于兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的研究現(xiàn)狀,介紹本論文的主要研究?jī)?nèi)容、研究方法和主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn);第二章對(duì)本文所

3、涉及的房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的產(chǎn)業(yè)邊界進(jìn)行基本概念的界定,闡述房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的基本概念及其特征,產(chǎn)業(yè)劃分及產(chǎn)業(yè)相關(guān)性分析的基本理論,投入產(chǎn)出模型及其各項(xiàng)指標(biāo);第三章,闡述房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,分析我國(guó)不同區(qū)域房地產(chǎn)金融的構(gòu)成,定性把握房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和差異性。對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)相關(guān)性進(jìn)行定性分析,闡述我國(guó)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域差異現(xiàn)狀;第四章,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的相關(guān)性區(qū)域比較。首先依據(jù)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資水平對(duì)我國(guó)31個(gè)行政區(qū)進(jìn)