房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系研究——基于企業(yè)社會責(zé)任視角.pdf

1、市場經(jīng)濟(jì)既是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì),也是信用經(jīng)濟(jì),信用是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的前提和基礎(chǔ)。企業(yè)信用是社會信用體系的重要組成部分,企業(yè)信用體系的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物,也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效手段。房地產(chǎn)業(yè)作為社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的主力軍,在保證其可持續(xù)發(fā)展的同時,承擔(dān)社會責(zé)任,切實(shí)履行企業(yè)信用的問題也亟需引起重視。
　　尤其是2010年以來中央出臺系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,經(jīng)濟(jì)手段和行政手段雙管齊下,從遏制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面

2、對中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全方位調(diào)控。2011年,國家房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)升級與細(xì)化,政府從行政、經(jīng)濟(jì)兩方面繼續(xù)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控,年內(nèi)央行連續(xù)6次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率(1次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率),3次加息。同時,多家銀行控制信貸資源,房地產(chǎn)業(yè)趨向于步入資信時代,資金實(shí)力與企業(yè)誠信度客觀上成為考察房地產(chǎn)企業(yè)能否長遠(yuǎn)發(fā)展的指標(biāo)。在此背景下,為了維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)市場的健康發(fā)展、防范和規(guī)避信用風(fēng)險等,建立一套系統(tǒng)、完善的房地產(chǎn)企業(yè)信用評

3、價體系勢在必行。
　　本文針對我國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)信用發(fā)展的狀況,借鑒和吸收國內(nèi)外學(xué)者研究成果和企業(yè)信用評價的經(jīng)驗(yàn),從企業(yè)社會責(zé)任視角出發(fā),以"理論研究-案例分析-對策建議"為主線,重點(diǎn)從經(jīng)濟(jì)責(zé)任,法律責(zé)任以及道德責(zé)任三類指標(biāo)作為切入點(diǎn)建立一套我國房地產(chǎn)企業(yè)適用的信用評價體系。接著根據(jù)所構(gòu)建的房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系運(yùn)用模糊綜合評價法對我國某上市房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行案例研究、分析,驗(yàn)證其科學(xué)性和合理性。最后對我國房地產(chǎn)企業(yè)信用的現(xiàn)狀進(jìn)行分析