商業(yè)銀行對房地產企業(yè)信用風險評價研究.pdf

1、銀行是經營貨幣的特殊企業(yè)，也與其他企業(yè)一樣會面臨各種風險。面對如今迅猛發(fā)展的市場經濟，各企業(yè)的資金需求量日益龐大，如何在貸款的過程中減少風險，就要求商業(yè)銀行對企業(yè)進行有效的信用評價。房地產業(yè)做為我國關聯(lián)度高、帶動力強、涉及面廣的國民經濟支柱產業(yè)。由于其具有投資規(guī)模大、開發(fā)周期長、消費周期長、資本占用量大且回收時間慢等特點，因此離不開商業(yè)銀行的資金支持。房地產企業(yè)需要向商業(yè)銀行借貸大量資金，房地產企業(yè)就成為我國商業(yè)銀行的主要業(yè)務之一。目前

2、，房地產市場受到金融危機重創(chuàng)，房地產開發(fā)商出現(xiàn)了現(xiàn)金流趨緊的現(xiàn)象，房地產市場與商業(yè)銀行之間出現(xiàn)了資金鏈斷裂的苗頭，房地產價格正在走向疲軟與下滑，這將會導致土地價格的下降而放大銀行信貸風險，商業(yè)銀行面臨這種經濟現(xiàn)狀就要考慮在貸款前對房地產企業(yè)的還債能力作出盡可能大的信用分析，以期減少出現(xiàn)壞賬的可能性，降低自身風險。
　　 本文站在商業(yè)銀行的角度，從信用風險的概念、特點、產生和發(fā)展以及信用風險管理的基本理論出發(fā)，對國內外的研究狀況進