房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的實(shí)證研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展使企業(yè),尤其是作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),在社會(huì)生活中的作用日益重要,其影響也越來(lái)越大,擔(dān)負(fù)更多的責(zé)任成為現(xiàn)代社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的普遍期望和要求。自從20世紀(jì)20年代企業(yè)社會(huì)責(zé)任興起以來(lái),它經(jīng)歷了一段漫長(zhǎng)的發(fā)展歷程。但是它與房地產(chǎn)企業(yè)的結(jié)合還是最近幾十年的事情,而且更多的是從理論上來(lái)探討和呼吁企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。從實(shí)證上通過(guò)構(gòu)建一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)體系來(lái)分析它們的社會(huì)責(zé)任承擔(dān)狀況并不多見(jiàn)。本文從利益相關(guān)者的角度出發(fā)

2、,通過(guò)對(duì)他們的需求回應(yīng)來(lái)構(gòu)建一套針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)重視社會(huì)責(zé)任問(wèn)題。
　　 本文以界定房地產(chǎn)企業(yè)范疇和企業(yè)社會(huì)責(zé)任內(nèi)涵作為切入點(diǎn),歸納和總結(jié)國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于企業(yè)社會(huì)責(zé)任的研究成果;圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的利益相關(guān)者,即股東、員工、債權(quán)人、拆遷戶、消費(fèi)者、政府以及社區(qū),闡述房地產(chǎn)企業(yè)在提高企業(yè)盈利水平、提高員工生活水平、創(chuàng)造資金安全、尊重拆遷戶權(quán)利、建造安全高質(zhì)量房屋、依法納稅以及營(yíng)造社區(qū)和諧、支持慈善公益

3、事業(yè)等方面的社會(huì)責(zé)任內(nèi)容,構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的分級(jí)模型;明確房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建原則,遵循房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整周期,從股東權(quán)益、員工權(quán)益、債權(quán)人權(quán)益、拆遷戶權(quán)益、消費(fèi)者權(quán)益、政府權(quán)益以及社區(qū)權(quán)益等方面設(shè)計(jì)具體指標(biāo),反映評(píng)價(jià)房地企業(yè)社會(huì)責(zé)任所包含的內(nèi)容,利用層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重,運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)方法,構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)體系,同時(shí)選取相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)做案例分析,加以驗(yàn)證,以求建立一套對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有指導(dǎo)意義的企