版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、取得土地使用權(quán)如何入賬在實際工作中,企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式主要有以下幾種:行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。對于企業(yè)取得土地使用權(quán)后,如何進行賬務(wù)處理,許多會計人員都感到困惑。企業(yè)取得土地使用權(quán)后,用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物,應將形成房屋、建筑物所對應的土地使用權(quán)價款,轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細科目,道路、圍墻、綠化等對應的土地使用權(quán)價款及其他土地使用權(quán)價款仍保留在無形資產(chǎn)科目中核算并攤銷。具體的賬務(wù)處理為:當取得土地使
2、用權(quán)時,借記“無形資產(chǎn)”科目,貸記“銀行存款”、“實收資本”(投資者投入時)、“資本公積”(行政劃撥取得時)科目。按會計制度規(guī)定的期限攤銷時,借記“管理費用”科目,貸記“無形資產(chǎn)”科目。當工程動工時,將房屋、建筑物對應的土地使用權(quán)攤余價值轉(zhuǎn)入在建工程,其他的土地使用權(quán)價款仍按會計制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務(wù)處理為:借記“在建工程”,“管理費用”科目,貸記“無形資產(chǎn)”科目。當工程完工,達到預定可使用狀態(tài),將與房屋、建筑物對應的土地使用權(quán)
3、價款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。借記“固定資產(chǎn)”科目,貸記“在建工程”科目。但在實際工作中,有以下幾種特殊情況。第一,一些沒有改制的國有企業(yè),沒有執(zhí)行《企業(yè)會計制度》的企業(yè),當取得土地使用權(quán),用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物時,將取得的土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn),并在會計制度規(guī)定的期限內(nèi)攤銷。當工程完工時,結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的房屋、建筑物中不包括土地使用權(quán)價款。當取得土地使用權(quán)并按會計制度的期限攤銷時,賬務(wù)處理同一般企業(yè)。第二,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán),用于
4、建造對外出售的房屋、建筑物,當取得土地使用權(quán)時,作為無形資產(chǎn)核算,并按會計制度規(guī)定的期限攤銷。待商品房商品房開發(fā)時,將土地使用權(quán)的賬務(wù)攤余價值全部轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物成本。土地使用權(quán)的分錄我公司在購買土地時除交納了契稅外還發(fā)生了一些相關(guān)的費用,如交易服務(wù)費、土地測繪費等應如何入帳呢?因為我公司此業(yè)務(wù)的契稅服務(wù)費手續(xù)費是不同月份發(fā)生的是不是每一次發(fā)生相關(guān)土地使用權(quán)費用都做(借:無形資產(chǎn)土地使用權(quán)貸:貨幣資金)在最后一筆費用發(fā)生后的當月
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)審批
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)審批
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)審批
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)審批
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)審批
- 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)審批
- 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)
- 中國老撾土地使用權(quán)初始取得制度比較研究.pdf
- 論土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥的異同
- [學習]房地產(chǎn)開發(fā)中土地使用權(quán)的取得
- 《國有土地使用權(quán)出讓合同》[劃撥土地使用權(quán)出讓]
- 國有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別
- 《國有土地使用權(quán)出讓合同》[劃撥土地使用權(quán)出讓]
- 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
- 什么是劃撥土地使用權(quán) 與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別
- 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
- 土地使用權(quán)出讓合同
- 土地使用權(quán)抵押告知
- 土地 使用權(quán) 出讓合同
- 土地 使用權(quán)出讓合同
評論
0/150
提交評論