土地招拍掛詳細(xì)流程

1、土地招拍掛詳細(xì)流程土地招拍掛詳細(xì)流程國(guó)有土地使用權(quán)掛牌程序國(guó)有土地使用權(quán)掛牌程序1、國(guó)土局發(fā)布擬掛牌地塊信息；2、競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金參加競(jìng)買(mǎi)；中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)?？梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。保證金為競(jìng)買(mǎi)底價(jià)的10%20%.3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后，按照合同要求繳納拆遷款，國(guó)土局負(fù)責(zé)拆遷；4、拆遷完畢，繳納土地出讓金；5、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后，憑《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用

2、權(quán)出讓合同》辦理項(xiàng)目審批等有關(guān)手續(xù)。注：對(duì)于聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人名下，對(duì)于該塊土地的開(kāi)發(fā)，在不違犯政府對(duì)該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)議決定。國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)程序國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)程序(7)履約保證金；(8)其他事項(xiàng)。6、申請(qǐng)投標(biāo)人報(bào)名并索取拍賣(mài)文件，并提供以下資料：(1)投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；(3)股份公司董事會(huì)關(guān)于投標(biāo)事宜的決議(附全體董事簽字)及董事

3、會(huì)簽署的委托代理人的授權(quán)文件(附委托代理人的身份證明)；(4)其他需要提供的資料。7、對(duì)報(bào)名投標(biāo)人進(jìn)行資格審查市國(guó)土資源局對(duì)上述資料進(jìn)行審查，確定投標(biāo)人資格。(地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé))8、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)具體程序：(1)投標(biāo)人在截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱；(2)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者推選的代表檢查標(biāo)箱密封情況，當(dāng)眾開(kāi)啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容；(3)評(píng)標(biāo)小組評(píng)標(biāo)；(4)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)